Bruksendring med våtrom

Prosjektet innebærer en bruksendring av den integrerte garasjen til boligareal med etablering av bad, gang og soverom, samt bruksendring av kjellerareal fra tilleggsdel til hoveddel hvor det etableres soverom. Det planlegges intern adkomst mellom de nye arealene og resten av boligen. Siden det etableres våtrom som del av tiltaket, kreves det uavhengig kontroll og søknadsplikt for dette.

Mindre fasadeendringer med vinduer

Fasadeendringene består i å sette inn større vinduer i kjelleren og bytte ut garasjeport med dør og vindu på nordfasaden. På sørfasaden skal tre vinduer erstattes med større, for å oppfylle krav til rømning. Tiltakene endrer ikke boligens fasademessige uttrykk og vurderes som mindre fasadeendringer.

Godkjenning av bærende konstruksjon

Endringer i bæringen i boligen følger som nødvendig konsekvens av bruksendringer og fasadeendringer. Det søkes også om ettergodkjenning av et tidligere etablert lite tilbygg ved inngangspartiet, som omfatter areal i kjeller og hovedplan. Tilbygget har uavklart godkjenningstidspunkt, og det har medført endring i bæring som nå søkes godkjent.

Ny trapp og utnyttelsesgrad

Det er etablert en ny trapp ned fra veranda til bakkeplan, samtidig som tidligere godkjente levegger ble fjernet, og rekkverk gjenopprettet i opprinnelig fasade. Eiendommen ligger i en fortettingssone der maks utnyttelse er satt til 30% BYA, noe som er lagt til grunn i vurderingene. Tiltaket ligger på en uregulert tomt og følger kommunedelplanens føringer.