Planlegger ti boliger på 4,8 daa

Prosjektet omfatter detaljregulering av et 4,8 daa stort område i Granterveien, ca. 1,4 km vest for Røros sentrum, med formål å legge til rette for boligbebyggelse. Det planlegges fire nye boliger fordelt på tre separate, enetasje bygg på østre del av området samt en noe større enebolig på sørøstre del. Det totale antallet boliger i området blir ti, inkludert seks eksisterende. Boligvolumer tilpasses krav til høyde og form for å harmonere med omkringliggende bebyggelse og landskap.

Ny infrastruktur med lav trafikkøkning

Byggingen vil inkludere etablering av nødvendig infrastruktur som vei, vann- og avløp, overvannsløsning, elektrisitet og renovasjon. Felles garasjeanlegg og renovasjonsfasiliteter planlegges nær felles atkomst fra Granterveien. Trafikkberegninger viser at den marginale økningen på cirka 40 ÅDT ikke vil belaste eksisterende veinett og planoverganger i området i betydelig grad.

Grønne soner og lekeplasser inkludert

Planområdet er regulert slik at deler av området med byggebegrensninger nyttiggjøres som uteområder og grønne soner. Etablerte offentlige lekeplasser ligger innen akseptabel gangavstand, og det planlegges også små lekeområder på egen tomt for de minste barna. Planen ivaretar kulturlandskap, støyhensyn og byggerestriksjoner i tilknytning til Røros Lufthavn for å sikre god helhet og bærekraftig utbygging.

Bygging krever reguleringsgodkjenning

Prosjektet er initiert av AJ Sandnesbygg AS og planlegges av Feste NordØst AS. Planforslaget ble utarbeidet i oktober 2021 med grunnlag i eierens tidligere langsiktige planer. Bygging forutsetter godkjennelse av reguleringsplan og tilknytning til offentlig infrastruktur i Røros kommune.