22 boliger og parkering

Prosjektet omfatter detaljregulering for Haukås Nedre Vest i Elnesvågen og innebærer bygging av 22 nye boliger i form av fire terrassehus (firemannsbustader) og tre tomannsboliger. Planområdet dekker 10,57 dekar og inkluderer også garasjeanlegg med totalt 24 parkeringsplasser, i tillegg til lekeområder og fortau knyttet til eksisterende infrastruktur. Byggene tilpasses terrenget med varierende maksimal byggehøyde fra kote 30,5 til 40,5, og det legges vekt på en høyere utnyttelse av arealet enn ved frittliggende småhus for å ta hensyn til landbruksinteresser.

Planlagt med universell utforming

Planforslaget er utarbeidet av Prosjektil Areal AS for utbygger Block Watne, avdeling Molde, og det har vært en grundig planprosess med varsling til naboer og grunneiere. Det er lagt vekt på universell utforming av uteområder og krav om ferdigstillelse av lekeplasser før innflytting. Trafikk- og parkeringsløsningene er planlagt med offentlig og felles veg, med blant annet et fortau som knyttes til eksisterende nettverk, og avkjørsler for tomannsboligene er lagt direkte til offentlig vei for bedre oversikt og orden.

Støyskjerm reduserer støybelastning

Støyforhold fra fylkesvegen er en sentral utfordring i prosjektet. En rapport utarbeidet av Multiconsult viser at bygget K1 ligger i gul støysone med støy over grenseverdier for oppholdsrom og deler av lekeområdet. For å redusere støybelastningen er det planlagt en to meter høy og 25 meter lang støyskjerm som skal være etablert før byggetillatelse gis for K1. Fylkesmannen har trukket sin innsigelse basert på disse tiltakene. Overvann fra området håndteres lokalt med utslipp til Frænfjorden.

Bidrar til fortetting og mangfold

Boligprosjektet vil bidra til kommunens behov for fortetting og ny boligbygging nær arbeidsplasser, skole- og servicetilbud i Elnesvågen. Det forventes en viss økning i press på skole- og barnehagetilbud, men kommunen opplyser at det er god kapasitet per i dag. Planområdet utvider eksisterende Haukås Terrasse og legger til rette for et variert bomiljø med både eldre og familier med barn.

Helhetlig situasjonsplan og nabohensyn

Gjennomføring av utbyggingen krever en helhetlig situasjonsplan som viser tilkomstveg, parkeringsløsninger, byggenes plassering, terrengbehandling og bevaring av vegetasjon. Planen ivaretar nabohensyn ved blant annet å sikre avstand til eksisterende boliger for å minimere sjenerende utsiktstap. Det er ingen krav om konsekvensutredning, og prosjektet utløser ikke offentlig innløsningsplikt eller ekspropriasjon.