Boligutvikling Hvittingfossveien 231-233 med bevaring (2016 037)

Beskrivelse: Plan for 24 leiligheter i Hvittingfossveien 231-233 med bevaring av kulturbygg og nytt tun med grøntområder og parkering i Holmestrand. Les mer ↧

24 leiligheter med rehabilitering

Planområdet på ca. 6,3 dekar i Hvittingfossveien 231 og 233 i Holmestrand skal utvikles til boligformål med til sammen 24 leiligheter. Eiendommen inkluderer også del av offentlig veigrunn langs fylkesvei 315. Dagens bygning på Hvittingfossveien 233 rives, og det planlegges to nye leilighetsbygg med 20 leiligheter og underetasje for parkering. Den bevaringsverdige bygningen på Hvittingfossveien 231, tidligere Godaker skole, skal rehabiliteres og tilpasses med 4 nye leiligheter, hvor det stilles krav til å bevare bygningens eksteriør.

Tun med grøntareal og parkering

Uteområdet organiseres som et tun rundt et sentralt grøntareal med nærlekeplass og sosial møteplass. Bebyggelsen består av tre byggeområder: ett med 10 leiligheter plassert i et bygg med to etasjer og underetasje i vest, og to bygg med til sammen 10 leiligheter i to etasjer i sørøst. Saltak med tradisjonell låveinspirasjon tilpasses landskapsrommet og omkringliggende historiske bygningsmiljø. Parkeringsløsning omfatter totalt 37 biloppstillingsplasser fordelt på underetasje og bakkeplan, samt minimum 2 sykkeloppstillingsplasser per bolig.

Kulturmiljø og infrastrukturtilpasninger

Planen legger stor vekt på bevaring og tilpasning til kulturmiljø, med krav til at endringer på skolebygningen skal være minimalt synlige. Det etableres en nedgravd renovasjonsløsning for området, som også skal betjene naboene Hvittingfossveien 235 og 237, og dette krever omlegging av eksisterende spillvanns- og overvannsledninger. Det foreligger grunnundersøkelser som bekrefter områdestabilitet uten fare for kvikkleireskred. Støyutredning og trafikkløsninger underbygger tilpasset avkjørsel og trygghet for beboerne.

Støybeskyttelse og utearealer

Boligene plasseres slik at de skjermer tunet og lekearealene for trafikkstøy, samtidig som de skaper skjerming mellom boligene og omkringliggende områder. Planen oppfyller krav til uteoppholdsareal med ca. 2580 m2 kombinert felles og private arealer, og spesifikk nærlekeplass for små barn er etablert. Det godkjennes fleksible byggegrenser for den bevaringsverdige bygningen, selv om den bryter med vanlige krav fra Vegvesenet, grunnet kulturvernhensyn.

TEK17-krav og energisamarbeid

Byggene planlegges i henhold til TEK17-energikrav med blant annet vannbåren varme unntatt for bygg under 1000 m2. Planforslaget har vært gjenstand for samarbeid med Skagerak Energi for elektrisk infrastruktur, der eksisterende nettstasjon skal oppgraderes. Planarbeidet inkluderer også sikring av god trafikkløsning med T-kryss fra fylkesvei og nødvendig frisiktsoner for trafikksikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Hvittingfossveien 229D
3089 Holmestrand

Verdi og størrelse

1582 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	24 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	46 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	90 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Holmestrand Eiendom

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+129

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker