Boligfortetting i Midtsian med opptil 14 leiligheter (5014201903)

Beskrivelse: Detaljregulering i Midtsian, Frøya for fortetting med inntil 14 leiligheter og tilhørende infrastruktur, tilpasset eksisterende boligmiljø. Les mer ↧

Fortetting med 14 leiligheter

Prosjektet innebærer en detaljregulering i boligområdet Midtsian ved Sistranda i Frøya kommune, med mål om fortetting gjennom bygging av inntil 14 leiligheter fordelt på to bygg, BKS1 med 8 leiligheter og BKS2 med 6 leiligheter. Området er totalt på 3,25 dekar og inkluderer arealer for konsentrert boligbebyggelse samt tilhørende teknisk infrastruktur som adkomstveier og grøntområder. Byggene planlegges med to etasjer og saltak for å tilpasse seg eksisterende bebyggelse som i hovedsak er lave boliger fra 1950-tallet og fremover.

Høy utnyttelse og parkering

Planforslaget legger vekt på en høy utnyttelsesgrad, med maksimalt 40 % bebygd areal (BYA), samt krav til minimum antall boenheter. Parkeringskravene er definert med minimum 1,5 biloppstillingsplasser for 1-3 roms leiligheter og 2 plasser for større enheter, med begrensning i bakkeparkering for å ivareta områdets estetikk og funksjonalitet. Adkomst til BKS2 kan skje via både Øvre Midtsian og Øverveien, mens BKS1 får en enkelt adkomst med sikret veirett over f_SKV1.

Sol-analyse og nabotilpasning

Det er utarbeidet illustrasjonsplan med sol- og skyggeanalyser for å vurdere visuelle konsekvenser, som viser hvordan fortettingen påvirker nabobebyggelsen. Bygningene er plassert for å minimere sjenanse, og volumene er brutt opp for å unngå store, massive bygg. Planen inneholder også byggegrenser for å sikre tilpasning til gatebildet. Prosjektet forventes å tilføre ca. 36 nye innbyggere til området og bidra til et mer variert boligtilbud og befolkningssammensetning i Midtsian.

Nærhet til sosial infrastruktur

Planområdet har god tilgang på sosial infrastruktur med nærhet til skole, barnehage, videregående skole, kulturhus og idrettstilbud i Sistranda sentrum. Utbyggingen er derfor forventet å gi positive samfunnseffekter ved å støtte opp under den pågående befolkningsveksten i kommunen ved å tilby flere boliger innenfor et etablert boligområde.

Rammetillatelse uten detaljprosjektering

Reguleringsplanen er en rammeplan uten detaljprosjetering av bygningene, og fungerer som en forutsetning for fremtidige byggesøknader hvor detaljert utomhusplan og andre krav skal tilfredsstilles. Det foreligger ikke krav om konsekvensutredning, og planen sikrer gjennomførbarhet og vilkår for en senere utbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Frøya

Adresse

Trøndelag > Frøya

Øvre Midtsian 14
7260 Sistranda

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	14 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Skagan Utvikling

Arkitekt: On arkitekter og ingeniører

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+243

fasade

overvann

utgang

trafikk

elveavsetning

stein

helle

gård

risiko

trykk

berg

avfall

soner

energi

arealdel

jord

vindu

parkeringsplass

landskap

sement

redning

klima

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

boenhet

forurensning

transport

automat

hage

oppholdsareal

grunnforhold

ferdsel

skjerm

uteopphold

blokk

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

vegvesen

stige

planområde

skole

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

småhus

geoteknikk

tettbebyggelse

boligbebyggelse

fyllingsmasse

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

trase

arealformål

fortau

oppstillingsplass

utomhusplan

løsmasse

stikkledning

boligområde

tetting

adkomstvei

lekeplass

radon

anleggsområde

uteområde

barnehage

altan

saltak

kulturminnelov

grøntareal

pukkmasse

belysning

husbebyggelse

kulturminneloven

jordbruk

gangvei

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

idrett

fortetting

forurensing

rekkehus

løftestillingsplass

trafikkmengde

p-plass

sårbarhet

fellesareal

leserareal

nøkkel

rosanalyse

stillingsplasser

ubebygd

løsmassekart

innredning

kulturhus

kjøreveg

veggrunn

berggrunn

utgraving

luftkanal

luftkvalitet

butikk

siktlinje

bygningsvei

transportplan

transportplass

snuplass

boligfelt

utbyggingsområde

søppel

terrengform

turområde

kollektivtrafikk

flomutsatt

transportplanlegging

portplanlegging

trehus

trafikkert

angrep

gårdsplass

forebygging

byggeskinne

e-skap

støykilde

va-plan

renovasjonsløsning

parkeringskrav

elområde

parkeringskran

avfallsbeholder

massiv

grunnforurensning

friluftslivsområde

renovasjonsløp

granitt

kollektivtransport

turhus

aktivtransport

boligbygging

støyutsatt

lekeområde

veitrafikk

veirett

valm

bofelle

miljøgift

energiplan

vegbru

inngangvei

randavsetning

blokkbebyggelse

strandavsetning

vegbredde

terrengformasjon

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

renovasjonsbil

va-nett

husvegg

internveg

energiplanlegging

støybelastning

gjennomkjøring

vindretning

vindtretning

barskog

havari

avfallsløp

avfallsløsning

jernvei

tomtmark

fjær

fallsløsning

veitrase

setningsskade

valmtak

limtak

leseløsning

internvei

ringsstruktur

utgravning

skråfot

blindvei

kollektivdekk

kryssløp

havavsetning

gangsbehandling

grunnskole

artsmangfold

dumper

grunnsko

kryssløsning

servicefunksjon

vs-område

turterreng

kommunesenter

livsområde

værstasjon

lafte

adkomstløsning

skyggeanalyse

delesområde

bussti

kyggeanalyse

fartsdump

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

fartsdumper

pælebil

bakkeparkering

omkjøringsmulighet

kinosal

veiføring

våte

skrote

sjørelatert

hentepunkt

støyhensyn

humusdekke

humusdekk

hogstflate

skrotemark

butikksenter

dødsone

solskyggeanalyse

kultursal

gangområde

privatareal

gjennomkjøringsmur

gjennomkjøringsmulighet

fjæreområde

mellomvei

bussdekning

dødsoner

opplevelsessenter

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker