Bruksendring kjeller til bolig i enebolig - Høybråtenveien 48A

Beskrivelse: Bruksendring av kjeller fra bod og vaskerom til stue med kjøkken og bad i bolig på Høybråtenveien 48A, inkludert nye vinduer og ventilasjon. Les mer ↧

Ombygging av kjeller til stue

Prosjektet omfatter bruksendring av kjelleretasjen i eneboligen på Høybråtenveien 48A i Oslo. Formålet er å gjøre om deler av kjelleren som tidligere har vært brukt som bod og vaskerom til en funksjonell stue med kjøkken og nytt bad. Det skal fjernes en vegg for å optimalisere arealutnyttelsen, og kjelleren vil fortsatt være en integrert del av samme boenhet med intern trapp opp til første etasje. Det etableres ikke en separat boenhet i kjelleren.

Fasadeendringer og ventilasjon

Arbeidene inkluderer fasadeendringer der eksisterende vinduer forstørres, og det etableres lysgraver for å tilføre naturlig dagslys og ventilasjon til kjelleren, som ligger delvis under terreng. I tillegg installeres mekanisk avtrekksventilasjon i hele kjelleretasjen for å sikre tilstrekkelig luftutveksling. Romhøyden i kjelleren er 2,1 meter, noe som ikke fullt ut oppfyller dagens krav til romhøyde, men dette anses som akseptabelt ved ombygging av eldre kjellere på grunn av uforholdsmessige kostnader for å justere høyden.

Sikkerhetstiltak og adkomster

Når det gjelder sikkerhet, skal det monteres brannvarslere i alle etasjer, og kjelleren får to adkomstmuligheter: en trapp til første etasje og en direkte utgang til det fri. Det vurderes at krav til radonsikring og lyd/vibrasjoner ikke er relevante for denne bruksendringen, ettersom kjelleren fortsatt inngår i samme boenhet. Nabovarsling er utført uten at det har kommet inn merknader.

Ingen påvirkning på uteområder

Bruksendringen påvirker ikke uteområder, parkeringsplasser eller kjøreatkomst. Tidligere tillatelser, gitt i 2020 og 2021, omfatter bruksendring for soverom, kjellerstue og utvendig trapp til kjeller, og disse tillatelsene gjelder fortsatt. Søknaden inkluderer oppdaterte tegninger som illustrerer de planlagte endringene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2023 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Høybråtenveien 48A
1086 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

107/1069

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vab Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+28

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Høybråtenveien 48 A - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

25. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

30. Nov 2022

Vedtak om tillatelse

8. Des 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Jan 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

31. Jan 2023

Gjennomføringsplan

1. Feb 2023

Søknad om ferdigattest

7. Sep 2023

Vedtak om ferdigattest

13. Sep 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker