Bruksendring av kjellerrom

Tiltaket omfatter bruksendring av kjeller i en eksisterende enebolig med hybel/sokkelleilighet beliggende i Hinderågata 13 i Haugesund kommune. Tiltakshaver er Merryland Holding AS. Den omsøkte endringen innebærer at kjellerrommene som i dag brukes til boder, bad og vaskerom, skal omgjøres til oppholdsrom som del av boligens hoveddel.

Boligområde i samsvar med plan

Eiendommen ligger i et etablert boligområde med gode uteområder og lekeplass i nærheten. Området er regulert til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel for Haugesund 2014-2030, og tiltaket er i tråd med dette. Boligen er oppført før 1. juli 2011, noe som åpner for enklere bruksendring i henhold til veileder for tiltak på eldre bebyggelse.

Søknad om unntak i TEK17

Det søkes unntak fra enkelte krav i Byggteknisk forskrift (TEK17) for tiltak i eldre boliger. Dette gjelder blant annet takhøyde, isolering, utsyn fra vindu, krav om tilgjengelighet for rullestolbrukere, ventilasjon og bodplass. Kjelleren oppfyller ellers de fleste krav, som rømningsvindu og brannsikkerhet. Det foreligger ingen fare for flom eller skred på byggegrunn.

Ansvar og kompetanse ivaretatt

Ansvarlig søker bekrefter at tiltaket dekkes av tiltaksklasse 1 og at nødvendig kompetanse stilles til disposisjon i prosjektet. Tiltakshaver aksepterer ansvar og forplikter seg til å følge gjeldende lover og forskrifter i byggesaken.