Bruksendring kontor til leilighet anneks Barfod gård - Stoa 60

Beskrivelse: Bruksendring av kontorlokale til leilighet i Barfod gård uten fasadeendring. Innvendige brannskiller etableres i kulturminnelokalet fra 1800-tallet. Les mer ↧

Innvendig bruksendring til bolig

Prosjektet omfatter en innvendig bruksendring av et eksisterende kontorlokale til en boligenhet med tilhørende anneks på eiendommen Barfod gård, g/b.nr 31/7, Stoa 60. Bygningen er en del av et kulturhistorisk bygningsmiljø fra 1800-tallet, og alle endringer vil skje innvendig, uten at fasade, bygningsstruktur eller rominndeling ute påvirkes. Dette innebærer at det ikke bygges noe nytt volum eller foretas fasadeendringer, men at lokalene tilpasses for boligformål innenfor det eksisterende bygget.

Etablert brannskiller og dispensasjon

Tiltaket inkluderer etablering av nye brannskiller som sikrer at den nye boligen utgjør en egen branncelle, både i første etasje og på loftet. Loftsvolumet inkluderes i samme branncelle som underliggende bolig. Eksisterende brannvegger oppgraderes i samsvar med et utarbeidet brannkonsept. Prosjektet har søkt dispensasjon fra universell tilgjengelighet i henhold til byggteknisk forskrift kapittel 12-2, grunnet bygningens kulturhistoriske verdi og vernestatus. Samtidig ivaretas energikravene i kapittel 14 i den grad det lar seg gjøre uten at kulturminnene skades.

Fokus på kulturminneverdi og team

Utførende aktør på prosjektet er Ario AS, med arkitekt Arild Sannes som ansvarlig for tegninger og faglige løsninger. Tiltakshaver er Hanna Barfod. Prosjektteamet har spesielt fokus på å bevare og respektere bygningens kulturminneverdier, da eiendommen befinner seg i hensynssone C og har vernestatus som kulturminne. Tiltaket er derfor tilpasset slik at det ikke bryter med vernebestemmelsene, og bevaring av eksisterende arkitektur og miljø er prioritert.

Skånsom omdisponering til bolig

Gjennomføringen av prosjektet gir en god mulighet til å omdisponere eksisterende bygningsmasse til boligformål, noe som bidrar til økt utnyttelse og verdiskaping uten større inngrep i det kulturhistoriske miljøet. Ved å bevare fasade og bygningsstruktur samtidig som funksjonaliteten oppgraderes, står tiltaket som et godt eksempel på hvordan kulturminner kan tilpasses moderne boligbehov på en skånsom måte.

Tidsplan og dispensasjonsprosess

Prosjektets tidsramme og eventuelle nødvendige godkjenninger følger normale prosedyrer, men dispensasjonsbehandlinger knyttet til tilgjengelighetskrav er sentrale elementer i prosessen. Arbeidet forventes å være i tråd med de godkjente tegningene og brannkonseptene, slik at sikkerhet og kulturminneverdier ivaretas under hele byggeperioden.

Kategori

Transformasjon

Småbygg

Anneks

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Telemark > Bamble

Stoa 60
3970 Langesund

Matrikkel (gnr/bnr)

31/7

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ario

Rådgivende ingeniør: Branningeniøren

Entreprenør: BR. NILSEN BYGGMESTERFIRMA

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+185

branncellebegrensning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 31/7 - Stoa 60 - Bruksendring og etablering av ny boenhet

Søknad om tillatelse i ett trinn

18. Mar 2024

Ingen av kategoriene passer

21. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

21. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

21. Mar 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Mar 2024: Byggesak hos Bamble kommune

2024/2288 - Gbnr. 31/7 - Stoa 60 - Bruksendring og etablering av ny boenhet

/pro/byggesak/Bamble/23512

Oppdateringer

21. Mar 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

18. Mar 2024

Johan Ulriksen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Branningeniøren
Arild Sannes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Ario
Morten B Nilsen lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for BR. NILSEN BYGGMESTERFIRMA
Ario lagt til som Arkitekt
Branningeniøren lagt til som Rådgivende ingeniør
BR. NILSEN BYGGMESTERFIRMA lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring kontor til leilighet anneks Barfod gård - Stoa 60