Fasadeendringer og tilbygg

Prosjektet omfatter fasadeendringer og et lite tilbygg til en eksisterende enebolig med hybel eller sokkelleilighet på adressen Nils Collett Vogts vei 26. Arbeidet inkluderer blant annet fjerning og utskifting av vinduer på flere fasader, samt etablering av en ny dør med en liten trapp på østfasaden. Det foreligger også en allerede oppført terrasse mot sør på 12,57 m² som krever etterregistrering. Tilbygget har et areal på 0,74 m² og øker bebyggelsesgraden noe, men samlet utnyttelsesgrad for eiendommen vil være 16,76 %, som er under den tillatte grensen på 18 % sett i forhold til gjeldende reguleringsplan.

Innvendige arealendringer

Innvendig inkluderer prosjektet bruksendring av kjellerets hobbyrom til et soverom, samt omdisponering av første etasjes kjøkken til bod og soverom til garderobe. Flere interne endringer som flytting av lettvegger og kjøkken har allerede blitt utført og er unntatt søknadsplikt, og inngår derfor ikke som en del av denne søknaden.

Nabovarsel uten merknader

Tiltaket er nabovarslet i henhold til Plan- og bygningslovens krav (§ 21-3), og det er ikke mottatt noen merknader eller klager fra naboer. Prosjektet vurderes å ha lave risikofaktorer og følger gjeldende regelverk om arealbruk og byggesøknad. Det er ingen spesielle risikomomenter knyttet til byggeprosessen som foreligger per tidspunkt.

Lovpålagt godkjenning og miljø

Prosjektet følger alle relevante lover og forskrifter, og endringene er godkjent innenfor rammene satt av kommunen. Ettersom arbeidet innebærer et begrenset tilbygg og fasadeendringer på eneboligen, er miljøpåvirkningen minimal. Det er ikke oppgitt spesifikke miljøtiltak, men prosjektet holder seg innenfor tillatt bebyggelsesgrad og bidrar til å fornye boligens standard uten vesentlig inngrep i området.