Endring av loft til oppholdsrom

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av loftet i en enebolig beliggende i Eugenies gate 27, tidligere nevnt som nummer 25 i noen dokumenter. Bygningen er en verneverdig sveitservilla fra 1889, som ligger på St. Hanshaugen i Oslo. Loftet skal endres fra tilleggsdel til hoveddel med varig oppholdsareal, noe som inkluderer første gangs godkjenning av bad etablert på loftet og i tilhørende plan, i tillegg til bygging av ny trapp til loftet. Dette bidrar til bedre utnyttelse av boligens eksisterende areal uten volumøkning.

Nye takvinduer og rømningsvinduer

Tiltaket inkluderer plassering av to nye takvinduer på loftets vestre takflate for å forbedre lys- og luftforholdene i rommet. I tillegg skal de eksisterende sekskantede vinduene i nordfasaden oppgraderes til rømningsvinduer, og det monteres en ny rømningsstige på fasaden mot gaten i nord. Disse endringene er viktige for å oppfylle gjeldende bygningsforskrifter, spesielt kravene i TEK17, med fokus på rømningssikkerhet og funksjonalitet i oppholdsrommet.

Ingen volumøkning. Bevaring av sveitserstil

Det bygges ikke noe volumøkning i dette prosjektet, og alle fasadeendringer skjer innenfor dagens byggemasse for å sikre at den verneverdige sveitservillaens karakter blir ivaretatt. Prosjektet utføres i henhold til regelverket og med omsorg for byggets historiske verdi. Arkitektfirmaet Trude Norddal AS håndterer søknadsprosessen og planleggingen, og nabovarsel ble sendt uten innsigelser eller merknader.

Bedre sikkerhet og bokvalitet

Prosjektet legger også vekt på sikkerhet ved blant annet oppgradering av rømningsmuligheter, samtidig som det sørger for bedre bokvalitet gjennom økt dagslys og ventilasjon i loftsrommet. Arbeidet vil foregå uten vesentlige endringer i byggets ytre volum og vil dermed begrense risikoen for negative konsekvenser for omkringliggende naboeiendommer eller det arkitektoniske miljøet. Det finnes ingen informasjon om miljømessige tiltak, kontraktspartnere utover arkitektfirmaet, eller konkrete tidsrammer i foreliggende oppsummering.