Bruksendring loft og fasadeendring enebolig - Eugenies gate 27

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av loft til boligformål med nye takvinduer og økte rømningsvinduer i fasade på verneverdig sveitservilla fra 1889 i Oslo. Les mer ↧

Endring av loft til oppholdsrom

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av loftet i en enebolig beliggende i Eugenies gate 27, tidligere nevnt som nummer 25 i noen dokumenter. Bygningen er en verneverdig sveitservilla fra 1889, som ligger på St. Hanshaugen i Oslo. Loftet skal endres fra tilleggsdel til hoveddel med varig oppholdsareal, noe som inkluderer første gangs godkjenning av bad etablert på loftet og i tilhørende plan, i tillegg til bygging av ny trapp til loftet. Dette bidrar til bedre utnyttelse av boligens eksisterende areal uten volumøkning.

Nye takvinduer og rømningsvinduer

Tiltaket inkluderer plassering av to nye takvinduer på loftets vestre takflate for å forbedre lys- og luftforholdene i rommet. I tillegg skal de eksisterende sekskantede vinduene i nordfasaden oppgraderes til rømningsvinduer, og det monteres en ny rømningsstige på fasaden mot gaten i nord. Disse endringene er viktige for å oppfylle gjeldende bygningsforskrifter, spesielt kravene i TEK17, med fokus på rømningssikkerhet og funksjonalitet i oppholdsrommet.

Ingen volumøkning. Bevaring av sveitserstil

Det bygges ikke noe volumøkning i dette prosjektet, og alle fasadeendringer skjer innenfor dagens byggemasse for å sikre at den verneverdige sveitservillaens karakter blir ivaretatt. Prosjektet utføres i henhold til regelverket og med omsorg for byggets historiske verdi. Arkitektfirmaet Trude Norddal AS håndterer søknadsprosessen og planleggingen, og nabovarsel ble sendt uten innsigelser eller merknader.

Bedre sikkerhet og bokvalitet

Prosjektet legger også vekt på sikkerhet ved blant annet oppgradering av rømningsmuligheter, samtidig som det sørger for bedre bokvalitet gjennom økt dagslys og ventilasjon i loftsrommet. Arbeidet vil foregå uten vesentlige endringer i byggets ytre volum og vil dermed begrense risikoen for negative konsekvenser for omkringliggende naboeiendommer eller det arkitektoniske miljøet. Det finnes ingen informasjon om miljømessige tiltak, kontraktspartnere utover arkitektfirmaet, eller konkrete tidsrammer i foreliggende oppsummering.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Eugenies gate 27
0168 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

217/123

Verdi og størrelse

22 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Trude Norddal Arkitektur

Rådgivende ingeniør: Brannrådgiverne

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

bad

boenhet

bolig

brannkonsept

brannsikkerhet

brannstige

bygg

byggegrunn

byggteknisk

byvilla

dagslys

dør

+47

fasade

fasadeendring

fasadetegning

grunn

hage

hovedgate

hovedtrapp

inngang

interntrapp

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

l-trapp

leilighet

loft

luftkvalitet

murgård

naturstein

oppføring

oppholdsrom

postkasse

rømningsstige

rømningstige

rømningsvindu

saltak

sanitær

sikring

skråtak

småhus

svalgang

sørfasade

søyle

tak

takfasade

takflate

takplan

takvindu

takvinkel

terrassegulv

terreng

trapp

tre

trekonstruksjon

trevilla

underetasje

vegg

veranda

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Eugenies gate 25 - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

29. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

1. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

7. Des 2023

Avklaringer og informasjon

20. Des 2023

Supplering av søknad

21. Des 2023

Supplering av søknad

9. Jan 2024

Svar fra annen myndighet

31. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

5. Feb 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Des 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/12888 - Eugenies gate 25 - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/92967

29. Aug 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/12888 - Eugenies gate 25 - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/92967

Oppdateringer

5. Feb 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

29. Aug 2023

Totalt areal lagt til: 22.3 kvm
Hans Langås lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Brannrådgiverne
Arve Haugan lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for CALLISTER RÅDGIVNING
Trude Norddal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Trude Norddal Arkitektur
Brannrådgiverne lagt til som Rådgivende ingeniør
Trude Norddal Arkitektur lagt til som Arkitekt
CALLISTER RÅDGIVNING lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.