Fire småhus med seks boenheter

Planforslaget legger til rette for utbygging av fire småhus med til sammen seks boenheter i Fjordveien 7, Sponvika, Halden. Bebyggelsen består av eneboliger og tomannsboliger i to etasjer med saltak, og er tilpasset områdets karakter når det gjelder størrelse, form og materialvalg. I tillegg planlegges brygge med båtplasser, parkering og felles utearealer, inkludert en lekeplass nær kyststien. Samlet areal for boligbebyggelse er 1 280 m², og planområdet dekker totalt 2 294 m².

Brygge, parkering og fellesarealer

Bygningskroppene trekkes tilbake fra sjøen for å bevare allmennhetens tilgang til strandsonen, som opparbeides med felles uteoppholdsarealer og en gangvei mellom Fjordveien og Gata. Bryggen bygges som pelebrygge med opptil syv båtplasser, og det settes krav til at boder og felles uthus skal ha tradisjonell utforming som passer kystmiljøet. Parkering tillates spredt tilknyttet boligene med totalt ca. 10 plasser, samt fasiliteter for elbil- og elsykkellading og høykvalitets sykkelparkering.

Fortetting med sjøtilgang og grøntområder

Utbyggingen skjer som en fortetting av eksisterende boligområde, og planområdet var tidligere preget av forfall. Tiltaket vil gi økt tilgjengelighet og rekreasjonsmuligheter ved sjøen for både beboere og allmennheten, med en ny, åpen kai, lekeplasser og grønne uteområder. Det er lagt vekt på å bevare siktlinjer mot sjøen og tilpasse bebyggelsen kulturmiljøet i Sponvika med to etasjer, trematerialer og farger som harmonerer med eksisterende bebyggelse.

Tilpasset infrastruktur og miljøkrav

Det legges opp til at bebyggelsen knyttes til eksisterende infrastruktur, men med veger og adkomster tilpasset områdets kapasitet. Trafikkøkningen forventes moderat, og egen adkomstvei via Fjordveien planlegges for å unngå økt belastning på smale veier som Gata. Planen følger miljøforskrifter og søker å minimere terrenginngrep og CO₂-avtrykk ved bruk av tre som byggemateriale. Det stilles krav om utomhusplan for utearealer, lekeplass, parkering og avfallshåndtering.

Plan med fokus på lokalsamfunn

Prosjektet er utarbeidet av SG arkitekter på vegne av DWteknikk Eiendom AS og følger gjeldende lover inkludert naturmangfoldloven. Det foreligger revidert planbeskrivelse fra 2019 og 2020, og tiltaket understøtter et levende lokalsamfunn i Sponvika gjennom fortetting, samtidig som allmennhetens tilgang til sjøområdet sikres og boliger for ulike brukergrupper inkludert barnefamilier og sekundærboliger planlegges.