Skaiå Utbygging med Gang-/Sykkelveier og Næringsområder (A011542)

Beskrivelse: Detaljregulering av Skaiå-området legger til rette for gang-/sykkelveier, bolig, barnehage, næringsområder og friluftsfasiliteter i Iveland kommune. Les mer ↧

Detaljregulering og massehåndtering

Prosjektet omfatter detaljregulering av Skaiå-området i Iveland kommune, initiert av Agder Energi sin utvidelse av Iveland kraftverk. Reguleringen gjelder et område på cirka 863 daa, hvor det planlegges gang- og sykkelveier langs fylkesvei 403 og 295, samt utvidelse av tjenesteyting rundt skolen for å inkludere barnehage, kombinert bolig og forretning ved Frøysåna, og etablering av næringsområde i Moltekjerr. Områdene Moltekjerr og Frøysåna skal også fungere som tippområder for overskuddsmasser fra kraftverksutvidelsen. Planen sikrer god utnyttelse av steinmassene ved å bruke disse til veiutbygging og massehåndtering, med krav om solid komprimering for byggegrunn.

Bolig- og tjenesteområder med fasiliteter

Boligbebyggelsen i planen omfatter totalt 85,1 daa, med mulighet for fortetting i noen boligfelt og utbygging av nye kombinerte bolig- og forretningsområder (BF1 og BF2) med inntil 20 boenheter. Det settes klare restriksjoner på BYA og mønehøyder, samt krav om at forretningsvirksomhet ikke skal føre til støy over gjeldende grenseverdier. Tjenesteyting i form av barnehage på 15,2 daa er også regulert, og det planlegges parkeringsplass med 56 plasser ved barnehagen. Fellesområder omfatter store friområder med fasiliteter som badeplass med toalettanlegg, fysiske aktivitetsområder, samt 20 meters bred randsone mot Frøysåna for frilufts- og bufferformål.

Trafikksikkerhet og naturvernstiltak

Trafikktiltak inkluderer veirettinger og etablering av nye gang- og sykkelveier for økt trafikksikkerhet. Blant annet bygges bro over Frøysåna med plasstøpte landkar og kulvert for flomavledning. Parkeringsløsninger er planlagt i samsvar med eksisterende veiavkjørsler og med gode siktforhold. For å sikre natur- og landskapsmessige kvaliteter stilles det krav til revegetering av skråninger og bevaring av viktige naturtyper som svartorforekomster og beverhytteområder i tiltakssonen.

Miljøhensyn og risikovurdering

Planen legger vekt på miljørisiko og naturhensyn, med restriksjoner for støy i kombinerte områder og buffersoner rundt Frøysåna. ROS-undersøkelser viser ingen fare for skred eller flom innenfor planområdet, og nye bygg inngår i avstander og hensyn i henhold til retningslinjer for flom og skred. NVE skal godkjenne detaljplaner for terrenginngrep knyttet til deponiområder, og all massehåndtering skjer med fokus på stabilitet og naturtilpasning.

Justeringer etter høring og uteområder

Planen er justert etter offentlig høring, blant annet med endringer for gang- og sykkelvegtrasé og avkjørsler for å redusere trafikkulykker. Det er krav om utarbeidelse av detaljert utomhusplan for bolig-, tjeneste- og friområder for å sikre helhetlig utvikling i tråd med kommunens normaler og miljøkrav. Ferdigstillelse av uteområder knyttet til boligfeltene BF1 og BF2 skal skje samtidig med fullføring av boligene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Iveland

Adresse

Agder > Iveland

Moltekjerrveien
4724 Iveland

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

25 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Agder Energi Produksjon

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

avkjørsel

avløpsanlegg

badeområde

barnehage

boenhet

bolig

boligfelt

bro

brønn

bygg

+57

byggegrense

byggegrunn

byggetegning

deponiområde

energianlegg

energiforsyning

fortau

fritidsbebyggelse

fylkesvei

fyllingsfront

gangvei

gjerde

grunn

grøft

hus

høyspenningsanlegg

høyspentlinje

infrastruktur

kjeller

kjøreveg

kjørevei

konstruksjon

korridor

kraftledning

kraftverk

kulvert

landkar

masseuttak

mønehøyde

næringsvirksomhet

parkering

parkeringsplass

plasstøpte

prøvestikk

pumpestasjon

renseløsning

rist

samferdselsanlegg

stein

sykkelveg

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasses

toalettanlegg

tomt

tømmer

utbygging

uteområde

utomhusanlegg

utomhusplan

vann

veg

vegetasjonsskjerm

vegfylling

veggrunn

vei

veibane

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker