11 boliger og underjordisk garasje

Planområdet på ca. 4,2 dekar ligger på Gullhella, Asker, nær kollektivknutepunktet Gullhella stasjon. Området, som i dag har én bolig, skal omreguleres for konsentrert småhusbebyggelse med 11 boliger (10 nye, 1 rives). Boligene planlegges terrassert langs Ringveien med areal fra 100 til 180 m² og totalt 1590 m² BRA. Prosjektet inkluderer også en underjordisk garasje med 20 parkeringsplasser, deriblant én HC-plass, samt gjesteparkering på terreng.

Tilpasset terreng med miljøfokus

Utbyggingen er tilpasset topografien med varierende bolighøyder og trappefri adkomst for universell utforming. Utearealer på minimum 80 m² per bolig er planlagt med felles lekeplasser for små og større barn, gangsti og trapper til Gullhellaveien. Miljøhensyn ivaretas blant annet ved lokal overvannsdrenering og sedumtak. Det legges vekt på energieffektive og moderne byggeløsninger i samsvar med gjeldende forskrifter og med vurdering av alternative energikilder.

Adkomst, uteareal og tidsplan

Adkomst vil skje fra Ringveien med separert innkjøring til gjesteparkering for å redusere trafikkbelastning på eksisterende veier. Prosjektet følger kommuneplanens krav til uteoppholdsareal og fortetting nær kollektivknutepunkt. Utbyggingen ventes ferdigstilt med innflytting tidligst i 2018-2019. Rekkefølgekrav krever ferdig opparbeidelse av utearealer før boligene tas i bruk.

Innspill og risikoanalyse ivaretatt

Planforslaget har tatt hensyn til innspill fra kommunale myndigheter og lokalmiljø, med fokus på å harmonisere bebyggelsen med eksisterende boligstruktur i området. Risiko- og miljøanalyser er utført, og nødvendige dokumenter som plankart og illustrasjoner følger planforslaget. Det er identifisert mulige trafikkutfordringer, men disse forsøkes løst gjennom god planlegging av adkomst og parkering.