Boligutvikling med overdekket parkering på Elverhøy (PlanID 259)

Beskrivelse: Endring av detaljregulering for Elverhøy legger til rette for 33 nye boliger med carporter/garasjer og felles lekeplasser nær sentrum i Porsgrunn. Les mer ↧

Detaljreguleringsplan for 33 boliger

Prosjektet omfatter en endring av detaljreguleringsplanen for Elverhøy (PlanID 259) i Porsgrunn kommune. Elverhøy Park AS har overtatt tidligere barnehagetomt og ønsker å utvikle denne sammen med boligområdene BK1 og BK2 til konsentrert boligbebyggelse med 33 boenheter, fordelt på 19 enheter i BK1 og 14 i BK2. Bebyggelsen i BK2 skal bestå av to trehusbygg med saltak, og det videreføres tillatte utnyttelsesgrader og byggehøyder fra tidligere plan.

Felles parkeringsanlegg med 38 plasser

Endringen innebærer at område for parkering og barnehageformål slås sammen til boligareal, for å kunne etablere overdekket parkeringsanlegg i form av garasjer og carporter tilknyttet boligene. Parkeringsløsningen blir felles for BK1 og BK2 med 33 parkeringsplasser i carportanlegg og 5 gjesteplasser. Det er tilpasset bestemmelser for garasjehøyder og avstand til nabo for å sikre lav og underordnet bebyggelse, og byggegrenser er justert for å ivareta solforhold og luftighet mot naboeiendommer.

Utvidet lekeplass og bedre trafikk

Prosjektet legger også vekt på uteområder og lekeplass. Den felles lekeplassen for BK1 og BK2 utvides fra 160 til 200 m² og sikres med gjerde mot Leirkup-elva. Uteoppholdsareal og vendehammer i Grenlandsgata justeres for bedre bruk og trafikksikkerhet. Trafikkforhold bedres da barnehagen tas ut, noe som reduserer trafikkbelastningen i området. Avkjørsel skjer via Grenlandsgata og planområdet har god kollektivdekning og nærhet til skole og sentrum.

Bebyggelse tilpasset naboer og krav

Planendringen har ingen vesentlige negative virkninger for andre grunneiere, og bebyggelsen er tilpasset eksisterende nabostruktur med fokus på lav byggehøyde og avstand. Statlige og kommunale krav til uteareal, bygningshøyder og trafikksikkerhet er ivaretatt. Justeringer sikrer også at garasje- og carportanlegg oppføres med flatt eller slakt pulttak, med harmonisk uttrykk i forhold til boligene.

Planendring godkjent juni 2023

Prosjektet har gjennomført planendring etter en enklere prosess, godkjent av Porsgrunn Utvalg for miljø og byutvikling 19. juni 2023. Det videreføres klare krav til bebyggelsesstruktur, bruksmønster og trafikksikkerhet for å tilrettelegge for en vellykket realisering av boligprosjektet med tilhørende parkeringsanlegg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Grenlandsgata 4
3912 Porsgrunn

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	33 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Elverhøy Park

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

bolig

sikkerhet

boenhet

ramme

oppholdsareal

drift

gang

trekk

+125

uteopphold

forbindelse

leilighet

d&v-dokumentasjon

skole

lagringsplass

helle

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

b-arkiv

renseanlegg

geoteknikk

c-virke

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

gjerde

gesimshøyde

trafikksikkerhet

arealformål

belastning

tre

geoteknisk

boligområde

boligformål

rammetillatelse

lekeplass

barnehage

saltak

røranlegg

grønnstruktur

husbebyggelse

solforhold

fortetting

flyplass

rømningsstruktur

friområde

friluftsområde

overdekning

tetting

kommunalteknikk

overdekke

rense

inndelingsløsning

vestside

støying

taljreguleringsplan

bakkeplate

bakkeplan

carport

opphold

kjøl

områdestabilitet

rådestabilitet

ringsanlegg

siktsonen

underform

terrengsnitt

lekeareal

trehus

siktsone

uterom

iktsoner

lett-tak

gs-løsning

parkeringsløsning

knutepunkt

pulttak

parkeringsanlegg

elteknikk

undertaksteknikk

malteknikk

overdekk

garasjebygning

veikant

trafikkbelastning

leilighetsbygg

iktsone

nabogrense

boligtype

erdekk

boligprosjekt

ringsløsning

kammer

rekkehusbebyggelse

parkeringsrom

parkeringsområde

kjeringsløsning

parkeringsfot

linjeføring

kollektivknutepunkt

kollektivknute

vindtrekk

kjøreatkomst

vendehammer

lyssikre

garasjebygg

geotomt

boligutvikling

trehusbebyggelse

passasjebygg

fartshump

elvekant

gjesteplass

støpeplass

portanlegg

atkomstforhold

hovedramme

småbarnslek

hagetomt

barnehagetomt

boligtypologi

småbarnslekeplass

parkeringsorm

småbarnsleke

barnelekeplass

parkeringsformål

grønnstrukturområde

carportanlegg

bilatkomst

avkjørselssymbol

garasjebebyggelse

leirkule

rekkverk

uteoppholdsareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker