Ombygging med tilbygg og garasje

Prosjektet i Ørjeveien 114, 1580 Mysen, omfatter en omfattende ombygging og tilbygg av en eksisterende enebolig som er i saneringsstand. Arbeidene inkluderer blant annet en vesentlig bruksendring av kjeller og loft, som omgjøres til boligrom med flere funksjoner som soverom, teknisk rom, bad og lagringsfasiliteter. I tillegg blir det oppført et tilbygg bestående av en dobbelgarasje, veranda og et utvidet inngangsparti, hvilket øker boligens totale bruksareal og funksjonalitet.

Moderne fasade og bedre areal

Ombyggingen inkluderer også fasadeendringer med ny kledning i lysgrått panel, nye vinduer og dører, samt hvitmalte rekkverk og svarte takdetaljer som gir boligen et moderne og helhetlig uttrykk. Internt vil endringene tilføre bedre bruk av kjeller og loft, noe som forbedrer boligkomfort og utnyttelse av arealene betydelig. Tomten som prosjektet ligger på er på 2339,4 m² og beliggende utenfor etablert boligområde i Mysen, på Skofterud.

Terreng og uteområder tilpasses

Terrengjusteringer inngår også i prosjektet med etablering av nye grønne flater og beplantning, som bidrar til økt trivsel og et naturlig uteareal. Parkeringsforhold endres ikke vesentlig, men den nye dobbelgarasjen sikrer to faste parkeringsplasser. Denne løsningen ivaretar både praktiske og estetiske hensyn, og tilpasser seg eksisterende infrastruktur i området.

Krav til byggeløyver og sikkerhet

Prosjektets omfang krever relevante byggetillatelser og godkjenninger før oppstart, og det forutsettes at byggeprosessen følger gjeldende norske byggeforskrifter, spesielt med tanke på teknisk standard og brannsikkerhet ved bruksendringer. Eventuelle risikoer knyttet til ombygging av eldre bolig vil bli håndtert gjennom grundige undersøkelser og kontrolltiltak, spesielt med tanke på bærekonstruksjoner og kvalitetssikring av materialer.

Bedre utnyttelse og fornyelse

Selv om det ikke er eksplisitt omtalt, vil denne ombyggingen bidra til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse og dermed redusere behovet for ny utbygging på ubebygde arealer. Samtidig gir tiltaket en fornyelse av boligstrukturen og bidrar til stedets estetiske og funksjonelle kvaliteter, noe som kan øke boligattraktiviteten i Mysen-området.