Planendring Midthovda - Kikut hyttefelt utvidelse (PlanID 4245)

Beskrivelse: Planendring i Midthovda - Kikut hyttefelt for økt utnyttelse på 21 tomter, tilpasset ny parkeringsordning og med hensyn til landskap og flomsoner. Les mer ↧

Planendring for eksisterende hyttefelt

Planendringen for Midthovda - Kikut, med PlanID 4245, er initiert av LAB Entreprenør AS i samarbeid med plankonsulent Asplan Viak. Endringen omfatter hele det etablerte hyttefeltet på 238 dekar med 42 regulerte tomter for fritidsboliger, hvor hensikten er å tilpasse og øke utnyttelsesgraden på flere tomter, spesielt eiendom 66/599 der en garasje ønskes bygget. Det er utført planlegging etter gjeldende SOSI-standarder med oppdatert plankart, planbestemmelser og ROS-analyse for å sikre kvaliteter og sikkerhet i tiltakene.

Økt bygningsmasse og parkering

Hovedomfanget av prosjektet er å øke samlet bygningsmasse på inntil 21 tomter i hyttefeltet, i tillegg til å justere alle tomtene med 36 m² ekstra utnyttelse for å inkludere parkeringsareal i bygningsvolumet. Parkeringskravet er satt til to plasser per fritidsbolig, med min 18 m² per plass, og denne endringen krever at parkeringsarealet regnes med i utnyttelsesgraden, i motsetning til tidligere praksis. Økningen fordeler seg på mellom ca. 580 og 710 m² BRA på 17 tomter, samt 195 til 240 m² BYA på 4 tomter. Flere tomter er vurdert ut fra landskapseksponering, med noen unntak der økning ikke skal skje for å bevare sikte- og terrenglinjer.

Sikkerhets- og miljøhensyn ivaretatt

Prosjektet legger vekt på sikkerhets- og miljøhensyn, blant annet ved innføring av hensynssone flom nord i planområdet, samt inkludering av krav om varsling ved funn av kulturminner etter kulturminneloven. Det er utført konkrete vurderinger for å hindre negativ landskapsvirkning og ivareta områdets karakter, samtidig som utbyggingspotensialet tilrettelegges for å øke antall sengeplasser i eksisterende fritidsboliger. Planendringen medfører ikke økning i antall boenheter, men utvider bygningsarealet innenfor dagens rammer.

Kommunal godkjenning og tilpasning

Arbeidet er gjort etter dialog med Hol kommune, med oppdateringer og mindre justeringer underveis. Vedtak av planen skjedde 19.06.2025, hvor utnyttelse for tomt 1-4 ble nedjustert fra 16 % til 14 % BYA for å tilpasse seg kommunale retningslinjer. Reguleringsendringen følger kommuneplanens arealdel og sikrer at utviklingen av hyttefeltet skjer innenfor gjeldende rammer, med oppdatert dokumentasjon og tilpassede bestemmelser, inkludert parkerings- og byggehøydekrav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hol

Adresse

Buskerud > Hol

Midthovda 6
3580 Geilo

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger

42 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: LAB Entreprenør

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

garasje

boenhet

fyllmasse

landbruk

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

hensynssone

fyllingsmasse

yttervegg

dragsgiver

arealformål

+87

fritidsbygg

kulturmiljø

adkomstvei

fylkesvei

fjernvarme

kulturminnelov

fritidsbolig

kulturminneloven

hytte

grunnmasse

plissere

friområde

samfunnssikkerhet

friluftsområde

sårbarhet

adkomstveg

p-plass

fylkesveg

eksponert

rosanalyse

naturverdi

takvinkel

vts-styrt

frittstående

ventusutredning

forringelse

turbase

naturfare

bygningsvei

anneks

turvei

fjernverk

fritidsbebyggelse

kupert

tomtestørrelse

gjord

reguleringsendring

parkeringskrav

parkeringskran

løype

hetsone

terrengbehandling

risikoanalyse

nedbygging

veiområde

turveg

scene

luftlinje

hyttetomt

isoleringsareal

vernade

fritidseiendom

parkeringskrave

terrengbearbeiding

hyttefelt

terrengbearbeide

aktsomhetssone

våtmark

skiløype

hytteeiendom

aktivitetsområde

ølen

utfart

vegetert

alpin

hyttebebyggelse

rørportal

turløype

løypenett

si-standard

skurd

sengeplass

sengeplate

terrengbearbeidelse

alpina

alpinanlegg

skisenter

tomteplan

landskapsvurdering

fjellbjørk

skitrekk

reinområde

fjellbjørke

parkeringsordning

kartteknisk

rekkverk

trase

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker