Bruksendring næring til bolig m/ fasadeendring - Lilleøygata 8

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra næringslokaler til boligarealer med innvendige og utvendige endringer, inkludert fasadejustering og flytting av parkeringsplasser i Drammen. Les mer ↧

Bruksendring til boliger

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende næringslokaler og tilhørende uthus/bod til boligformål ved Lilleøygata 8. Dette innebærer at de nåværende næringsarealene omgjøres til boligarealer som integreres i eksisterende boenheter. Innvendig gjennomføres planendringer som blant annet deler opp arealene i to boenheter, hvor plan 1 omformer tidligere næringslokaler som melke- og brødbutikk til rom som soverom, bad og stue. Disse arealene inkluderer også en utleiedel med intern gjennomgang. Plan 2 beholder eksisterende bolig med gjennomførte forbedringer som støyreduserende vinduer og innvendig etterisolering.

Fasadeendring og spiraltrapp

Prosjektet inkluderer også en fasadeendring, hvor den eksisterende takformen endres fra saltak til flatt tak etter søknad om ettergodkjenning. En ny utvendig spiraltrapp på cirka 5,4 m² etableres for å bedre adkomst mellom boenhetene. Denne trappen er plassert innenfor byggegrensen og krever ikke egen søknad, men det er gitt dispensasjon for plasseringen. I tillegg flyttes biloppstillingsplassene lengre inn på tomten for å gi plass til spiraltrappen, uten å endre totalt antall parkeringsplasser, som forblir tre. Flyttingen av parkeringsplassene er godkjent med dispensasjon fra Buskerud Fylkeskommune.

Miljøtiltak og risikoanalyse

Prosjektets miljø- og risikoaspekter inkluderer blant annet bedre isolasjon og støyreduserende tiltak som skal bidra til et mer energieffektivt og komfortabelt bomiljø. Endringen av taket og fasaden krever særlig oppmerksomhet for å sikre god tetting og varmetetthet i det nye flate taket. Det er ingen indikasjoner på at tiltakene gir vesentlige negative konsekvenser for nabolaget, parkeringssituasjonen eller trafikksikkerheten.

Godkjente dispensasjoner og fremdrift

Prosjektet gjennomføres i tråd med gjeldende reguleringsplaner og har sikret nødvendige dispensasjoner for viktige elementer som parkeringsplassering og spiraltrapp. Søknader om ettergodkjenning av takendring er også under behandling og er innvilget. Dette gjør at prosjektet kan gjennomføres uten betydelige forsinkelser, og det forventes at ombyggingen vil fullføres innen rimelig tid etter godkjent byggestart.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Buskerud > Drammen

Lilleøygata 8
3041 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

111/407

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	1 stk (eksisterende bolig med 3+ boliger)
Spiraltrapp	1 stk, ca. 5,4 kvm
Parkeringsplasser	3 stk (flyttet innenfor eiendommen)

Aktører

Byggherre: DRAMMEN NÆRINGSEIENDOM

Arkitekt: ARKITEKTKONTORET HAUGER

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+203

branncellebegrensning

lavspenningsinstallasjon

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Jun 2025: Byggesak hos Drammen kommune

25/13511/111/407 - Lilleøygata 8, bruksendring fra næring til bolig, endring i takkonstruksjon

/pro/byggesak/Drammen/231995

7. Apr 2025: Byggesak hos Drammen kommune

25/13511/111/407 - Lilleøygata 8, bruksendring fra næring til bolig, endring i takkonstruksjon

/pro/byggesak/Drammen/231995

Oppdateringer

7. Apr 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Lina Mee Stensen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ARKITEKTKONTORET HAUGER
Eivinn Helgeland lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for DRAMMEN NÆRINGSEIENDOM
Espen Vikaune lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for MULTICONSULT
Øivind Nilsen lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for SIV. ING. STENER SØRENSEN
SIV. ING. STENER SØRENSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
ARKITEKTKONTORET HAUGER lagt til som Arkitekt
DRAMMEN NÆRINGSEIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring næring til bolig m/ fasadeendring - Lilleøygata 8