Boligutvikling Nedre Arhuset med Infrastruktur og Grøntområder

Beskrivelse: Plan 528 legger til rette for 26 boliger med tilhørende infrastruktur, grønne fellesarealer, lekeplass og parkeringsplasser ved Høljemyra på Tveit. Les mer ↧

26 boliger på 10 dekar

Planforslaget for Plan 528 omfatter et ca. 10 dekar stort område ved Høljemyra på Tveit, med mål om å bygge 26 boliger i ulike former, inkludert spredt småhusbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse. Utbyggingen inkluderer også nødvendig infrastruktur, grøntområder, renovasjonsanlegg og parkeringsplasser, og er forankret i kommunens ønske om fortetting og levende lokalsentre med kort transportbehov.

Tilpasset terreng med fellesarealer

Bebyggelsen planlegges tilpasset eksisterende terreng og omkringliggende miljø med særlig fokus på å opprettholde gode sol- og lysforhold, og unngå stor visuell påvirkning. Det legges opp til godt tilgjengelige felles uteområder, inkludert en større lekeplass på 1750 m² med sandkasse, bord og benker, samt private uteoppholdsarealer tilknyttet boligene. Parkeringsløsninger inkluderer 30 plasser i parkeringskjeller under boligblokk, i tillegg til utendørs plasser og sykkelparkering nær boligene.

Trafikksikkerhet og støytiltak

Trafikksikkerheten ivaretas gjennom nye fortau med minimum 2,5 meters bredde, separate gang- og sykkelveier og tilpasset veiutforming, inkludert hastighetsdempende tiltak. Renovasjonsanlegg med nedgravde containere for avfallshåndtering planlegges nær tilkomstveier med god tilgjengelighet for renovasjonskjøretøy. Støydempende tiltak for blokkbebyggelsen er også inkludert med lydabsorberende rekkverk og tilrettelegging for godt inneklima i boligene.

Ferdigstillelse før brukstillatelse

Planlagt bygging skal følge bestemte rekkefølgekrav hvor felles infrastruktur, uteområder, renovasjonsanlegg og gang- og sykkelvei skal ferdigstilles før rammetillatelse og midlertidig brukstillatelse kan gis. Det er ikke varslet innsigelser, og tiltaket er i tråd med gjeldende kommuneplan, til tross for noen mindre avvik i størrelse på leke- og grøntarealer som det vil tas hensyn til videre.

Miljø- og tilgjengelighetskrav

Miljøhensyn er inkludert i planen gjennom krav om slamavskiller i nye bygg, tilpasning til eksisterende vegetasjon og terreng, samt beplantning og klimatilpasning i murer og skjæringer. Det tas også høyde for tilgjengelighet med heisinstallasjoner og trinnfri atkomst til uteområder, noe som bidrar til et inkluderende bomiljø for alle aldersgrupper og livssituasjoner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Askøy

Høljemyra 3
5310 Hauglandshella

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	26 stk
Boenheter i blokkbebyggelse (BB)	20 stk
Boenheter i konsentrert småhusbebyggelse (BK)	4 stk
Boenheter i frittliggende småhusbebyggelse (BF1-2)	2 stk
Størrelse boligbygg B	291 m2
Størrelse frittliggende småhusbebyggelse BF1	386 m2
Størrelse frittliggende småhusbebyggelse BF2	337 m2
Størrelse konsentrert småhusbebyggelse BK	1081 m2
Størrelse blokkbebyggelse BB	1083 m2
Areal uteoppholdsareal (f_UTE)	599 m2
Areal lekeplass (f_LEK)	1754 m2
Areal renovasjonsanlegg (RA)	64 m2
Kjørevei (offentlig) KV1	780 m2
Kjørevei (felles) KV2	369 m2
Privat vei V3	10.6 m2
Felles veger V1, V2, V4	473 m2
Parkering (felles) P1 og P2	859 m2
Fortau (offentlig) FO1 og FO2	405.9 m2
Fortau (felles) FO3	166.1 m2
Annen veggrunn - teknisk anlegg AVT	16 m2
Annen veggrunn - grøntareal AVG	790 m2
Antall parkeringsplasser	41 stk
Antall sykkelparkeringsplasser innen BB	10 stk
Antall etasjer boligblokk BB	7 etasjer
Etasjer i konsentrert småhusbebyggelse (BK)	2 etasjer
Antall eneboliger (BF1 og BF2)	2 stk

Aktører

Byggherre: Tveit Eiendom

Arkitekt: JMN - plan & arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+200

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker