Oppdeling og bruksendring av tomannsbolig - Sauråsbakken 40

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppdeling til to nye boenheter med fasadeendringer, brann- og lydskiller, samt inngrep i bærende konstruksjoner i tomannsbolig. Les mer ↧

Ombygging til to boenheter

Prosjektet gjelder oppdeling og bruksendring av en eksisterende tomannsbolig på adressene Sauråsbakken 40 og 42. Det skal etableres to separate boenheter gjennom vertikal deling av bygningen, hvor deler som tidligere var tilleggsdel omgjøres til hoveddel. Dette inkluderer omfattende innvendige ombygginger, blant annet fjernes trapper mellom første og andre etasje i begge enheter for å oppfylle krav til boenhetens utforming uten behov for ekstra søknad. Fasaden oppdateres med nye dører og vinduer, og det bygges også brann- og lydskillere for å sikre tilfredsstillende brann-, lyd- og sikkerhetsnivå i henhold til dagens standarder.

Strukturelle endringer og parkering

Byggeteknisk utføres større inngrep i bærende konstruksjoner, blant annet erstattes eksisterende bærevegger i første etasje med dragere for å muliggjøre den nye rominndelingen. Det etableres også nye uteboder i garasjeanlegget tilknyttet de nye boenhetene. Parkering er ivaretatt med fire bilplasser og sykkelparkering for begge boenheter. Støyvurderinger er utført, og uteområdene tilfredsstiller gjeldende grenseverdier for støy, noe som sikrer et godt bomiljø.

Godkjente dispensasjoner og varsling

Dispensasjoner er innvilget fra plankrav i kommunedelplan (KPA2018) og arealformål i LNF-områder for å muliggjøre tiltaket. Nabovarsling er gjennomført uten innsigelser, og mindre tegningendringer er gjort uten ny varsling da disse ikke endrer bygningens karakter. Det foreligger også søknad om unntak fra TEK17 for eksisterende bygg. Prosjektet følger gjeldende kommunale reguleringsplaner og tekniske krav, noe som bidrar til en juridisk sikker gjennomføring.

Økt boligkapasitet og standard

Tiltaket medfører en effektiv utnyttelse av eksisterende boligeiendom ved at én tomannsbolig ombygges til to fullverdige boenheter. Dette gir økt boligkapasitet uten behov for ny tomteareal. Gjennomføringen av prosjektet vil forbedre boligstandard, brannsikkerhet og støyforhold for beboerne, som samlet sett bidrar positivt til lokalmiljøet og boligmarkedet i området.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Sauråsbakken 40
5131 Nyborg

Matrikkel (gnr/bnr)

190/94

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BYGGESØKNAD BERGEN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

brann

vannforsyning

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

glass

sement

trapp

ledning

bolig

+315

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

vannverk

elektro

ramme

ventil

adkomst

seksjon

oppholdsareal

drift

vanntilførsel

uteopphold

trekk

fyllmasse

uteoppholdsareal

strøm

sykkel

sanitær

lagringsplass

d-stokk

landbruk

plantegning

helle

brannsikkerhet

masse

avløpsvann

byggegrunn

renseanlegg

ventilasjon

drenering

utslipp

vassdrag

gjerde

isolasjon

landskap

fyllingsmasse

rørlegger

yttervegg

asfalt

tilførsel

trase

arealformål

vedlikehold

drener

brannsikker

kontor

dør

kulturmiljø

kjeller

planløsning

rammetillatelse

skjerm

radon

brannsikring

fitting

kl-vegger

tomannsbolig

underetasje

grønnstruktur

isola

grunnmasse

åpning

oppholdsrom

grenseverdi

høydeforskjell

rømningsstruktur

himling

renne

taktekking

va-sluttdokumentasjon

p-plass

sykkelparkering

naturområde

plankrav

transformator

plate

brønn

kjellerparkering

el-parkering

innendørs

renseverdi

brannskade

stall

isolert

filtrasjon

nedgrav

distribusjon

utslippstillatelse

frisiktson

ferdigbehandling

uteplass

takvegg

beholder

frisiktsone

brannskille

innleggsdel

eksponering

takvann

fellesområde

kjørbar

veranda

siktsonen

avtrekk

piering

plankkrave

bærekonstruksjon

klosett

seksjonsledning

revne

drikkevann

ytterdør

isolering

kjemisk

aluminium

avløpsv

revegg

avgifte

vannklosett

resipient

drager

siktsone

etasjeskille

etasjeskill

vertikaldel

svinne

vertikaldelt

endefasade

lydforing

eksisterende fasade

sterendefasade

lydforhold

pvc-vann

forebygging

borehull

oversvann

e-løsning

innerdør

lnf-område

vassdraget

stikkrenne

stikkrenn

lydnivå

tikkrenne

hovedetasje

drage

vannsforsyning

ringsverk

u-verdi

inneluft

deprofil

flisplate

doble

oratorium

lengdeprofil

arbeidsvarsel

arbeidsvarsling

boligtype

bindingsverk

ledningstrase

hygiene

støyvurdering

veggliv

mineralull

avskjæring

branndør

støytiltak

gjerdeprofil

bærevegg

rivingstiltak

skjermingstiltak

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

varslingsplan

nedbørsfelt

veggelement

låsbar

ledningstrasé

tungtrafikk

låsbank

vindetasje

utslippe

bodareal

råtak

støyreduksjon

utebod

tvirke

drensgrøft

sikthindring

fellesledning

hygienisk

spalte

arbeidsvarslingsplan

støyreduserende

masseskiller

støyredusere

nedbørfelt

interntrapp

brannvarslingsplan

bygningselement

entrétrapp

terrentrapp

gårdsvei

fellesledd

trebod

støyreduseren

miljøblad

radonsikring

tiltakseiendom

drikkevannsforsyning

lydskille

dørsikring

innmale

radongass

va-miljø

va-miljøblå

ølen

vindt

renseløsning

distribusjonsnett

lyddemper

minirens

infiltrasjonsgrøft

minirenseanlegg

renseløs

drenasjonsgrøft

filtrasjonsgrøft

vangedør

ringgrøft

rørleggermelding

forbudssone

lydreduksjon

rørleggermål

ventilasjonsløp

låsbart

ventilasjonsløsning

sugebil

utslippspunkt

ledningsgrøft

radonforebyggende

ledningsdimensjon

seksjonsgrøft

vindtett

luftuttak

traségrøft

dørbredde

etterisolert

rensekrav

lyddempende

lydreduksjonstall

installasjonsløsning

dreningsgrøft

luftutskifting

vedlikeholdsavtale

vindtetting

renseeffekt

inntetting

utslippssted

slamsuge

gulvkonstruksjon

slippssted

hovedenhet

landbruksproduksjon

siktområde

dreneringsgrøft

taksløsning

leieleilighet

energitap

forurensningsmessig

undergulv

slamsugebil

eierleilighet

klaff

bosspann

siporex

energistandard

sikkerhetsforhold

fasadeisolering

fresh

radoneksponering

klaffventil

nedgravbar

verandagulv

biologisk-kjemisk

spredningsgrøft

prøvelaboratorium

konstruksjonsinngrep

veggendring

slamavskiller

laboratorium

avskiljar

terrassedør

lamavskiller

påstøp

hoveddør

utleieleilighet

skråtak

etasjeskiller

etterisolere

kloakk

leilighet

vindu

soverom

fasadeendring

grøft

enebolig

rekkverk

kjøkken

avløpsanlegg

fasade

profil

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

190/94/0/0 Sauråsbakken 40, etablering av to boenheter og fasadeendring bolig

Søknad om rammetillatelse

5. Jan 2026

Bekreftelse på mottatt søknad

6. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker