Endring av underetasje og fasade

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av en enebolig i Bjørnheimveien 12E, Oslo. Hovedfokuset er på å endre underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel ved å omgjøre hobbyrom og bod til soverom og stue. Dette innebærer også en oppgradering av fasaden, der to vinduer i vestfasaden på underetasjen byttes ut med større vinduer, samt godkjenning av et eksisterende vindu i soverommet som tidligere ikke var registrert hos kommunen.

Ingen endring av terreng eller høyde

Tiltaket medfører ingen justeringer i bygningens høyde eller etasjestruktur, og eksisterende terreng og uteoppholdsarealer på ca. 1134 m² berøres ikke. Det opprettholdes intern trapp mellom etasjene, og oppbevaringsmuligheter som boder beholdes. Solforholdene for eiendommen og naboene påvirkes ikke av endringene, noe som sikrer at prosjektet forholder seg godt til eksisterende omgivelser.

Tilpasset fasade i boligområdet

Fasadeendringen er relativt beskjeden og tilpasset områdets karakter. Eiendommen ligger i et spredt boligområde preget av småhus med varierende stil og plassering. De foreslåtte endringene vil harmonere med denne bebyggelsen uten å forringe estetiske eller historiske kvaliteter. Prosjektet gir bedre utnyttelse av eiendommen samtidig som det tar hensyn til nabolagets visuelle uttrykk.

Lav risiko. Godkjent hos kommunen

Det foreligger ingen opplysninger om involverte entreprenører eller andre kontraktspartnere i prosjektet, og heller ikke konkrete opplysninger om tidsplan eller godkjenningsprosesser utover at alle endringer er meldt og godkjent hos kommunen. Risiko knyttet til tiltaket antas å være lav siden det ikke er planlagt strukturelle endringer som påvirker bygningens høyde eller bærende konstruksjoner.