Godkjenning av kjeller og bod

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av en enebolig beliggende i Birger Aaneruds vei 5, gnr./bnr. 88/18 i Oslo. Hovedformålet er å formelt godkjenne innredning av kjellerrom som tidligere var disponible, men som nå benyttes som varige oppholdsrom og baderom, i tillegg til å godkjenne en bod under terrassen mot nord og en etterfølgende utvidelse av kjelleren.

Nye kjellervinduer og fasadetiltak

Arbeidet innebærer installasjon av nye vinduer i kjelleretasjen for å tilfredsstille krav til dagslys; to høytsittende kjellervinduer i østfasaden og ett ekstra vindu i vestfasaden. Tidligere utførte endringer i vindus- og dørplassering på fasadene mot vest og nord som ble gjort uten nødvendig godkjenning blir nå regulert gjennom denne søknaden. Det gjøres ingen endringer i byggets bærekonstruksjoner eller klimaskjerm som del av prosjektet.

Totalt bruksareal og dokumentasjon

Den totale boligflaten, inklusive bodarealet under terrassen på 20,6 m² og utvendig biloppstillingsplass på 18 m², utgjør samlet et bruksareal (BRA) på 517,9 m². Alle tiltakene dokumenteres for å sikre at dagens bruk og fasade framstår i henhold til gjeldende kommuneplan og regelverk. Ansvarlig søker for prosjektet er Enerhaugen Arkitektkontor AS, og tiltakshaverne er Knut Arild Hareide og Lisa Maria Hareide.

Lovliggjøring forbedrer bokvalitet

Prosjektet bidrar til å formalisere bruken av eksisterende arealer i en bolig, noe som blant annet sikrer lovlig bruk av kjellerrom som oppholdsrom og tilfredsstiller krav til dagslys. Dette bidrar til bedre bokvalitet og tilpasning til dagens behov uten at byggtekniske fundament endres, noe som også minimerer risiko for bygningsrelaterte problemer.

Søknad formaliserer ulovlige endringer

Søknadsprosessen sikrer at eventuelle ulovlige tiltak som tidligere endringer i vindusplassering blir lovliggjort og dokumentert, som reduserer risiko knyttet til fremtidig bruk og salg av eiendommen. Prosjektet har ingen oppgitte utfordringer knyttet til miljø eller spesielle risikofaktorer, og fokuserer primært på dokumentasjon og formalisering av eksisterende forhold.