Ombygging av kjelleretasjen

Prosjektet ved Eilert Sundts gate 23 omfatter bruksendring og fasadeendring av en enebolig oppført i 1895. Hovedfokuset er på ombygging av kjelleretasjen, hvor arealet endres fra tilleggsdel til hoveddel. Dette inkluderer etablering av kjellerstue, to bad, vaskerom, gang og bod, med særlig vekt på å tilpasse planløsningen gjennom lett ombygging av innvendige lettvegger. Videre er det etablert en intern trapp for bedre tilgjengelighet til underetasjen.

Bevaring av originale vinduer

Fasadeendringene består i en vertikal utvidelse av to eksisterende kjellervinduer mot sørvest- og sørøstfasaden, der tilhørende lysgraver også etableres. Utvidelsen er tilpasset dimensjonene til de opprinnelige vinduene for å sikre harmoni med byggets historiske arkitektur. Dette er gjort i tråd med Byantikvarens krav om kopiering av originale vinduer, for å bevare bygningens estetiske uttrykk selv om eiendommen står på Byantikvarens gule liste.

Forsiktig håndtering av bæresystem

Bygningen er et stort, frittliggende boligbygg i 3-4 etasjer med betydelige historiske verdier. Selv om eiendommen ikke er regulert til bevaring, stilles det krav til forsiktig håndtering av bærekonstruksjoner. Bruksendringen innebærer fjerning av dekke til etablering av intern trapp, men det øvrige bæresystemet påvirkes ikke. Dette sikrer at byggets strukturelle integritet opprettholdes samtidig som funksjonaliteten i boligen forbedres.

Ettersøkt godkjenning av tiltak

Prosjektet er prosjektert og ansvarlig søker er Hammer Arkitekter MNAL AS, på vegne av tiltakshaver Rikke Syberg Egnell. Søknaden gjelder godkjenning i ettertid for arbeider som allerede er gjennomført, da tidspunktet for den tidligere bruksendringen er ukjent for den nåværende eieren. Søknaden legger særlig vekt på å oppfylle krav til takhøyde, lys- og utsynsforhold i kjellerarealet, noe som er ivaretatt gjennom de omsøkte tiltakene.

Forbedret funksjon med kulturbevaring

Gjennomføring av prosjektet styrker boligens funksjonalitet og bokvalitet ved å gjøre bedre tillegg av kjelleretasjen til oppholdsrom, samtidig som det tas hensyn til byggets historiske karakter. Risiko for skade på byggets bærekonstruksjon er redusert ved å begrense inngrepene til kun nødvendige områder, hvilket ivaretar både sikkerhet og bevaring. Dette prosjektet bidrar til en god kombinasjon av modernisering og respekt for kulturminnevern.