Bruksendring med ny kjellartrapp

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av deler av kjellerplanet i en enebolig med hybel/sokkelleilighet, lokalisert i Tordenskjolds gate 66 i Stavanger. Hensikten er å gjøre deler av kjelleren om til hoveddel ved å utvide kjellervinduene mot sør for å øke lysinnslippet, samt etablere en ekstra rømningsvei som sikrer bedre brannsikkerhet. I tillegg skal det bygges en ny intern kjellartrapp som del av bruksendringen, noe som forbedrer funksjonaliteten og tilgjengeligheten til kjelleren.

Utvidelse av kjellervinduer

Fasadeendringen er begrenset til utvidelsen av kjellervinduene på sørsiden av boligen. Disse endringene er grundig dokumentert gjennom tegningsmateriale (tegning nr. 397-101 og 397-301, revisjon A) og fotografier av dagens fasade tatt 03.10.2023. Vindusutvidelsene er utformet i henhold til kommunens retningslinjer, og det legges stor vekt på å bevare husets opprinnelige uttrykk uten omfattende endringer i fasaden.

Fotodokumentasjon ved søknad

Søknaden om bruksendring og fasadeendring er ledsaget av fotografisk dokumentasjon, da originale tegninger av huset i stor grad mangler. Dette sikrer dokumentasjon av eksisterende forhold og understreker at tiltaket vil gi økt lysinnslipp og bedre rømningsmuligheter, uten at det går på bekostning av bygningens historiske verdi eller arkitektoniske stil. Dette anses som en nødvendig oppgradering som forbedrer boarealet betydelig.

Bedret brannsikkerhet og adkomst

Prosjektet innebærer en nøye vurdering av brannsikkerhet og tilgjengelighet, ved å etablere en ekstra rømningsvei i kjelleren i samsvar med gjeldende forskrifter. Den nye kjellartrappen skal også bidra til bedre intern kommunikasjon i huset, noe som øker både praktisk bruk og sikkerheten for beboerne. Risiko forbundet med byggearbeidene anses som moderat, gitt at endringene begrenses til kjelleren og fasaden uten omfattende inngrep i bærende konstruksjoner.

Ingen spesielle miljøtiltak

Det er per nå ingen indikasjon på spesielle miljøtiltak knyttet til prosjektet, men vedlikehold av eksisterende bygg og forbedring av lys- og sikkerhetsforhold kan anses å bidra positivt til energi- og bomiljøstandard. Det er videre ikke opplyst om konkrete tidsrammer eller godkjenninger utover kommunens formelle behandlingsprosess, men tydelig dialog med kommunen sikrer at prosjektet oppfyller alle regulerings- og sikkerhetskrav.