Bruksendring og fasadeendring enebolig - Viktor Baumanns vei 9

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og fasadeendring på enebolig med takopplett og inngangsparti, inkludert nytt bad i sokkel og balkongbygging. Les mer ↧

Oppgradering med takopplett og bad

Prosjektet ved Viktor Baumanns vei 9 i Trondheim innebærer en bruksendring og fasadeendring av en eksisterende enebolig. Hovedtiltakene inkluderer oppgradering av loftet ved etablering av to nye takopplett, hvor det ene takopplettet dekker en tredjedel av takflaten med et bredt vindu som gir rikelig dagslys og utsikt, mens det mindre takopplettet tilrettelegger for et bad med mindre vindu og overlys. I tillegg omfatter prosjektet bruksendring og oppgradering av sokkeletasjen, der tidligere matbod gjøres om til bad, og det inntrukne inngangspartiet bygges inn for å bli en del av boligens oppvarmede areal. Balkongen over inngangspartiet omgjøres til et oppvarmet uterom, mens eksisterende boder i begge etasjer beholdes uten endringer.

Arkitekt planlegger modernisering uten nybygg

Prosjekteringen av tiltakene utføres av YME arkitekter med partner og arkitekt Mette Omre, som har utarbeidet komplette søknadsdokumenter for rammetillatelse. Gjennom bruksendringen og fasadeendringen oppnår man en bedre utnyttelse av eksisterende boligstruktur med vesentlig økt bokvalitet. Dette inkluderer ikke bare nye funksjonelle rom som bad og oppvarmet uterom, men også økning av det oppvarmede arealet ved innbygging av tidligere utearealer. Prosjektet er således en modernisering og forbedring av boligens funksjonalitet uten behov for nybygging.

Miljøvennlig modernisering med få risiki

Selve gjennomføringen skjer som en modernisering og tilpasning av eksisterende bygningsmasse, noe som reduserer behovet for omfattende nybyggingsaktiviteter og dermed også tilhørende miljøpåvirkning. Det foreligger få indikasjoner på vesentlige risikofaktorer knyttet til byggeprosessen, men tiltak som bruksendring krever administrativ godkjenning og nøye oppfølging av tekniske detaljer for å sikre at boligen tilfredsstiller krav til bruksformål, ventilasjon, dagslys og brannsikkerhet.

Rammetillatelse godkjent. Fortsetter utførelse

Prosjektets tidsplan har inkludert søknad om rammetillatelse, som er utarbeidet og sendt inn med alle nødvendige dokumenter. Det fremgår at prosessen nå er ventet å gå videre til utførelse etter nødvendig godkjenning, men konkret sluttdato eller byggeperiode er ikke angitt i de tilgjengelige oppsummeringene. Alt i alt representerer prosjektet en målrettet oppgradering som forbedrer bo- og funksjonskvaliteten i boligen, samtidig som det gir økt oppvarmet areal og benytter eksisterende strukturer på en bærekraftig måte.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2026 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Viktor Baumanns vei 9
7020 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

422/9

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	83 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Yme arkitekter

RI	Byggmester Hofstad

Entreprenør

Byggmester Hofstad

Entreprenør

Byggmester Hofstad

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+262

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

avløpsledning

mottak

elveavsetning

tiltaksklasse

helle

leire

lager

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

berg

skilt

avvik

arealdel

oppføring

innretning

kvikkleire

utvendig

trinn

vindu

ledningsnett

glass

sc-givare

opphold

strømførende

redning

trapp

luft

entré

infrastruktur

boligformål

inngang

stikk

løfteinnretning

automat

kontor

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

situasjonskart

rammetillatelse

adegjerde

boenhet

gesims

varme

hage

bo-monter

kjøkken

metall

oppholdsareal

uteopphold

tomteareal

riving

elverk

uteoppholdsareal

utvidelse

begrensning

regelverk

postmottak

stige

tilbygg

planområde

plantegning

eiendomsgrense

arbeidsbord

ostmottak

soverom

fordeling

småhus

nabogrense

bevaring

aire-parti

graving

bruksendring

hensynssone

gesimshøyde

arkitekton

ombygg

påbygg

overbygg

grusarbeid

inngangsparti

boligområde

renne

ombygging

vinkel

planløsning

utstikk

altan

balkong

fasadetegning

anleggsområde

bygningsdel

saltak

fjernvarme

tomtegrense

tømrer

fasadeendring

samsvarserklæring

tømrerarbeid

grøntareal

mannsbolig

tomannsbolig

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

va-anlegg

avløpsrør

takplan

takfot

oppholdsrom

stue

underleikne

høydeforskjell

detektor

bruksenhet

strøk

bygningsdeler

himling

rekkehus

kontrollerfres

taktekking

takform

va-sluttdokumentasjon

fellesareal

leserareal

takflate

dagslys

loft

sokkel

trekonstruksjon

avstandskrav

kulturhus

takvinkel

kjelleretasje

lysforhold

bygningsvei

takhøyde

oppbevaring

søppel

mellometasje

revne

romhøyde

fasadeliv

sivilarkitekt

avgifte

museum

harmoni

overbygd

glassfiber

ildsted

understø

avstandskrave

understau

lysforheng

saksko

angspartiet

gangspartiet

kopimottak

sammenføyning

lemme

lett-tak

terrengforhold

stikkar

vindfast

pulttak

innføyning

gravemelding

infrakraft

loftsetasje

lader

vindfang

bygningsdelen

veikant

horisontaldel

takopp

horisontaldelt

malisere

karm

takvindu

tilslutning

loftsete

oppvarme

førsteetasje

valm

inntrukket

sokkeletasje

trebygg

bodareal

vinduskarm

strømnett

takopplett

tekkingsarbeid

østfasade

takoppbygg

høydefastsettelse

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

glassflate

boareal

bydrift

stubbur

loftstue

skjæringsarbeid

flermannsbolig

skuggeverknad

flermann

formannsbolig

luftbehandling

lekehus

valmtak

opplett

arbeidsmannsbolig

renlig

limtak

byggesone

overlys

oppsug

fremmedelement

himlingshøyde

rørvei

gravemeldingstjeneste

matbod

limingshøyde

søppelsug

attbod

takutforming

membranelelement

boligkvartal

eneboligområde

stuevindu

trebygning

taksløsning

induskarm

bygningsved

frostet

saltaksløsning

tekniskforskrift

sørøstfasade

harmonie

fellestomt

fellestomtegrense

byggverksfasade

byggverksfasadeliv

luftbalk

luftbalkong

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Viktor Baumanns vei 9, etablering av boareal på loft, to takopplett og ombygging

Søknad om tillatelse i ett trinn

29. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Mai 2025

Supplering av søknad

11. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

11. Jul 2025

Supplering av søknad

25. Aug 2025

Supplering av søknad

3. Sep 2025

Søknad om ferdigattest

27. Jan 2026

Supplering av søknad

10. Feb 2026

Ingen av kategoriene passer

11. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

12. Feb 2026

Vedtak om ferdigattest

13. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker