Bruksendring og fasadeendring Gullhaug Torg 3 treningssenter

Beskrivelse: Bruksendring av 952,3 m² i Gullhaug Torg 3 til treningssenter med nye inngangspartier og overdekket sykkelparkering. Prosjektet styrker områdets tilbud og fasadeprofil. Les mer ↧

Ombygging til treningssenter

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av første og andre etasje i det eksisterende bygget Gullhaug Torg 3, med et totalt areal på 952,3 m² BRA som ombygges til treningssenterformål. Treningssenteret plasseres i de bakre områdene mot gaten i første etasje, mens garderobe- og personalrom for ansatte etableres i andre etasje. Plan 2 koordineres også med en tidligere omsøkt padelsenterenhet for å samle fellesfunksjoner mellom de to fasilitetene.

Åpner fasade mot gate

I tillegg til de innvendige endringene omfatter prosjektet en fasadeendring hvor deler av fasaden med dør og port erstattes av store glassvegger med to nye inngangsdører. Dette gir en åpen og aktiv fasade mot gaten med et nytt hovedinngangsparti til treningssenteret. Videre etableres det et takoverbygg over sykkelparkeringen for å bedre tilgjengeligheten og funksjonaliteten for besøkende til anlegget.

Sykkelparkering økes. Bilparkering uendret

Parkering for biler videreføres på eksisterende nivå uten noen utvidelser, grunnet begrensninger i tomtens areal. Derimot økes sykkelparkeringen til totalt 29 plasser, inkludert plasser for lastsykler, fordelt rundt bygget. Dette sikrer at parkeringsnormen for sykkel opprettholdes og stimulerer til miljøvennlig transport til treningssenteret.

Ansvarsfordeling og regulering

Prosjektet ledes av flere ansvarlige foretak: A-lab AS har ansvar for arkitektur og søknadsprosess, Rambøll Norge AS ivaretar bygningsfysikk, Kvante Rådgivning AS står for brannkonseptet, og AAS-Jakobsen sikrer konstruksjonssikkerheten. Arbeidet følger en gjennomføringsplan som fordeler ansvar og tiltaksklasser i henhold til gjeldende regelverk, noe som bidrar til en kontrollert og trygg byggeprosess.

Positiv effekt uten endringer

Tiltaket vil ha en positiv effekt på Nydalen-området ved å tilføre nytt tilbud og økt aktivitet for både nåværende og fremtidige beboere. Det medfører ingen planlagte endringer i atkomst, avfallshåndtering eller varelevering, og prosjektet vurderes ikke å gi vesentlige endringer i grunnforholdene. Dette sikrer at tiltaket integreres godt i eksisterende bystruktur uten store miljømessige eller tekniske utfordringer.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Kultur og sport
Underkategori	Idrettsanlegg

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Gullhaug Torg 3
0484 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

77/338

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	2 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

GULLHAUG TORG 3

Arkitekt

A-lab

RI	3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

parkering

forbindelse

+179

fasade

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

elektro

ali-ramme

belegg

brann

seksjon

va-situsjonsplan

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

lestokk

sikring

leire

betong

gård

dispensasjon

virke

byggegrunn

avfall

avkjørsel

avvik

arealdel

kvikkleire

energi

utvendig

rører

parkeringsplass

glass

redning

tilførsel

strømførende

bv-senter

inngang

kontor

parkeringsareal

kjeller

rammetillatelse

situasjonskart

belastning

dør

forurensning

vannverk

kjørsel

grunnforhold

vanntilførsel

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

postmottak

industri

lagringsplass

utomhus

arbeidsbord

atkomst

ostmottak

fundament

aire-parti

bruksendring

hensynssone

arkitekton

fortau

stabilitet

overbygg

inngangsparti

renne

byggeområde

uteområde

fasadetegning

gulv

garderobe

fasadeendring

toalett

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

overdekning

tiltaksområde

sykkelparkering

inngangsdør

dagslys

stol

overdekke

innredning

flomvann

kvikkleireskred

kjellerparkering

el-parkering

leireskred

rørsystem

bygningsfysikk

naturfare

flomfare

terrenghøyde

stolpe

front

rober

kulvert

glassfiber

modul

grunnskart

takoverbygg

angspartiet

gangspartiet

bæresystem

parkeringskjeller

ringskjeller

gassenter

allrom

kulver

overdekk

skredutsatt

inngangssenter

ansvarsbelegg

oversvømmelse

parkeringsnorm

gateplan

bilparkering

energikrav

oversvømme

sykkelparkeringsplass

flomvoll

erdekk

fellesparkeringsplass

førsteetasje

bilparkere

elparkeringsplass

rebelegge

tomtesituasjon

ringsnorm

innløp

personalrom

personalro

takskart

sonerom

hc-toalett

hc-toal

glassflate

gulvnivå

kontrollområde

hc-parkering

flomsikker

glassvegg

overlys

flomsikring

bilparkeringsplass

lomsikring

hovedfasade

treningssenter

industriformål

elveflom

flomvannstand

bygningsfysisk

kontordel

rensningssenter

teater

lastesyke

lastesykkel

lastesikring

delsenter

flomrisiko

modulær

lasteskje

avfallhåndtering

tiltakstomt

fasadestruktur

padelsenter

riksteater

kvikkleirestabilitet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gullhaug torg 3 - bruksendring til treningssenter og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

27. Nov 2025

Supplering av søknad

12. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Mar 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker