Bruksendring av kjeller til utleie

Prosjektet omhandler en tomannsbolig på Frøyhovveien 35 hvor det gjennomføres en bruksendring i kjelleretasjen fra tilleggsdel til hoveddel. Dette innebærer at kjelleretasjen blir en utleiedel knyttet internt til leiligheten i 1. etasje, og skaper dermed en sammenhengende boenhet. Endringen vil gi økt boligfunksjonalitet uten å etablere en helt separat boenhet.

Fasadeendringer og tilbygg under 50 m²

I tillegg til bruksendringen utføres ulike fasadeendringer for å tilpasse bygningen til de nye bruksformålene. Det planlegges flytting av enkelte vinduer og justering av størrelsen på andre, noe som forbedrer lysforhold og tilgjengelighet i de nye oppholdsrommene. Entreprisen inkluderer også montering av en ny trapp som gir bedre adkomst til 2. etasje, samt et mindre tilbygg under 50 m². Prosjektet fokuserer på tilpasning av eksisterende bygg framfor omfattende nybygg.

Bedre utnyttelse og nabolagstilpasning

Gjennomføringen av prosjektet vil bidra til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse i området, noe som kan være samfunnsmessig positivt ved å øke tilgjengeligheten av leieboliger uten store inngrep i nybygg. Prosjektet legger også vekt på estetiske og funksjonelle forbedringer i fasaden som vil harmonere med nabolaget.

Krav til godkjenning og sikkerhet

Det er foreløpig ikke rapportert spesielle risiki knyttet til prosjektet, men det må sikres at bruksendringen og tilbyggene følger gjeldende byggtekniske forskrifter, særlig med hensyn til brannsikkerhet og inneklima når det gjelder utleiedelen. Godkjenningsprosessen for bruksendring og fasadeendringer er nødvendig og må være på plass før arbeidet igangsettes.

Kompakt prosjekt med kort byggetid

Prosjektets totale arbeider forventes å være relativt beskjedne i omfang, hovedsakelig konsentrert rundt ombygging og mindre tilbygg. Dette innebærer en relativt kort byggetid med fokus på kvalitet i ombyggingen av eksisterende strukturer.