Bruksendring og fasadeendring i tomannsbolig - Frøyhovveien 35

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjelleretasje med tilhørende fasadeendringer og ny trapp til 2. etasje i tomannsbolig. Les mer ↧

Bruksendring av kjeller til utleie

Prosjektet omhandler en tomannsbolig på Frøyhovveien 35 hvor det gjennomføres en bruksendring i kjelleretasjen fra tilleggsdel til hoveddel. Dette innebærer at kjelleretasjen blir en utleiedel knyttet internt til leiligheten i 1. etasje, og skaper dermed en sammenhengende boenhet. Endringen vil gi økt boligfunksjonalitet uten å etablere en helt separat boenhet.

Fasadeendringer og tilbygg under 50 m²

I tillegg til bruksendringen utføres ulike fasadeendringer for å tilpasse bygningen til de nye bruksformålene. Det planlegges flytting av enkelte vinduer og justering av størrelsen på andre, noe som forbedrer lysforhold og tilgjengelighet i de nye oppholdsrommene. Entreprisen inkluderer også montering av en ny trapp som gir bedre adkomst til 2. etasje, samt et mindre tilbygg under 50 m². Prosjektet fokuserer på tilpasning av eksisterende bygg framfor omfattende nybygg.

Bedre utnyttelse og nabolagstilpasning

Gjennomføringen av prosjektet vil bidra til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse i området, noe som kan være samfunnsmessig positivt ved å øke tilgjengeligheten av leieboliger uten store inngrep i nybygg. Prosjektet legger også vekt på estetiske og funksjonelle forbedringer i fasaden som vil harmonere med nabolaget.

Krav til godkjenning og sikkerhet

Det er foreløpig ikke rapportert spesielle risiki knyttet til prosjektet, men det må sikres at bruksendringen og tilbyggene følger gjeldende byggtekniske forskrifter, særlig med hensyn til brannsikkerhet og inneklima når det gjelder utleiedelen. Godkjenningsprosessen for bruksendring og fasadeendringer er nødvendig og må være på plass før arbeidet igangsettes.

Kompakt prosjekt med kort byggetid

Prosjektets totale arbeider forventes å være relativt beskjedne i omfang, hovedsakelig konsentrert rundt ombygging og mindre tilbygg. Dette innebærer en relativt kort byggetid med fokus på kvalitet i ombyggingen av eksisterende strukturer.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Frøyhovveien 35A
3269 Larvik

Matrikkel (gnr/bnr)

2004/78

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	9 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Norsk Byggservice

RI	3 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

gang

avløp

gjennomføring

parkering

enebolig

forbindelse

fasade

+137

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

forurense

avløpsledning

mottak

lestokk

gård

bygningstype

skilt

avfall

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

energi

vindu

ledningsnett

sc-givare

strømførende

vedlikehold

trapp

boligformål

inngang

løfteinnretning

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

adegjerde

gesims

varme

ventil

metall

kjøkken

grunnforhold

blokk

tomteareal

elverk

leilighet

sanitær

regelverk

eiendomsgrense

kabel

soverom

fordeling

ventilasjon

nabogrense

gjerde

skifte

tettbebyggelse

boligbebyggelse

bruksendring

gesimshøyde

avfallsplass

avfallsplan

planløsning

våtrom

fasadetegning

va-justert

fasadeendring

mannsbolig

avkjøring

tomannsbolig

konstruksjonssikkerhet

elektrisk

rømningsvei

panel

deponi

blokkboks

flyplass

gjenbruk

faresone

inngangsdør

elektriker

omkjøringsvei

energiforsyning

gjenbruke

gassforsyning

rørledningforsyning

kjelleretasje

carport

elektrisitet

avløpsplan

takhøyde

veranda

bebyggelsesplan

toleranse

bærekonstruksjon

mellometasje

glassdør

krage

membran

ovn

varmekabel

mekabel

armertkabel

fargevalg

varmesystem

veinorm

brensel

blokkbebyggelse

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

husvegg

renovering

ribbygg

spisestue

kjellerplan

kjellerplate

nummerskilt

veinormal

atrium

løsinnretning

pissestue

oppgang

låseinnretning

armeringssystem

reflekterende

lysrør

husnummerskilt

panelovn

varmefordeling

utleiedel

tekniskrom

leiedel

grunnteknikk

forbygg

rørservice

trappeoppgang

byggutvendig

peisoppgang

poppelgangvei

lysreflekterende

tek.rom

plankjeller

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring - Fasadeendring - oppsetting av gjerde og veranda - Frøyhovveien 35 - Gbnr. 2004/78

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Mai 2024

Supplering av søknad

29. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

5. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

18. Jun 2024

Supplering av søknad

18. Feb 2025

Søknad om ferdigattest

26. Feb 2025

Vedtak om ferdigattest

4. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Mar 2025: Byggesak hos Larvik kommune