Ombygging av kjellerrom

Prosjektet 'Bruksendring og fasadeendring på enebolig - Furulundtoppen 25A' omfatter en ombygging av en eksisterende enebolig, hvor to lagerrom i kjelleren blir omgjort til oppholdsrom. Dette innebærer en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, uten at det etableres nye boenheter eller hybler i boligen. Endringen bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende arealer i boligen.

Terrengsenking gir bedre lys

I forbindelse med ombyggingen skal terrenget foran kjellerveggen på østsiden senkes for å muliggjøre større vinduer og en ny utgangsdør. Terrengtilpasningen endrer den eksisterende lyssjakten til et beplantet og skrånende område som leder ned mot kjellerinngangen. Dette vil gi bedre lysforhold i kjellerrommene og forbedret tilgjengelighet, samtidig som uteområdet får et mer estetisk og funksjonelt preg.

Smidig prosess uten naboproblemer

Prosjektet gjennomføres innenfor eksisterende bygningsmasse og ligger mer enn fire meter fra nabogrensen, noe som reduserer risikoen for nabokonflikter og gjør at det ikke er behov for særskilte dispensasjoner. Det er dermed gode forutsetninger for en smidig byggeprosess uten gjentakende problemer knyttet til naboskap og reguleringer.

Begrenset miljøpåvirkning og plan

Det foreligger ingen indikasjoner på spesielle miljøutfordringer knyttet til denne ombyggingen, og tiltaket innebærer ikke vesentlige endringer i bygningens fotavtrykk eller funksjonsbruk utover interiørforbedringer og fasadejusteringer. Prosjektet vil derfor ha begrenset miljøpåvirkning. Tidsplanen for prosjektet antar at nødvendige godkjenninger vil foreligge før oppstart, og ombyggingen kan gjennomføres i tråd med planlagt fremdrift.