Øker boareal med bruksendring

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende tomannsbolig fra ca. 1952 på Bekkenstenveien 53C i Oslo. Kjeller og loft skal endres fra tilleggsdel til hoveddel, slik at loftsrom innlemmes i seksjon 2. etasje og kjeller i seksjon 1. etasje. Dette innebærer at boarealet økes ved innlemming av disse tidligere tilleggsdelene.

Fasadeendringer med nye balkonger

Det planlegges flere fasadeendringer, som montering av et takvindu over trappehuset for økt lys og høyde i ganglinjen, oppgradering av kjeller- og loftsvinduer for å tilfredsstille krav til rømningsveier, samt etablering av balkong mot syd og en balkong/veranda mot nord. Vindfang/entre tilbakeføres til sin opprinnelige form, og det monteres utvendige rømningsstiger på både nord- og sydfasade.

Bevarer klassisk arkitektur og uteområde

Det arkitektoniske uttrykket opprettholdes som klassisk i tråd med bygningens opprinnelige stil, med kun mindre synlige endringer utover takvinduet. Utomhusarealene beholder dagens vegetasjon med gressplen, busker og trær og tilfredsstiller krav til uteopphold uten endringer i terreng. Atkomst, vannforsyning, avløp og fjernvarmetilknytning forblir uendret.

UPROXO AS ansvarlig søker

Ansvarlig søker for prosjektet er UPROXO AS, og tiltakshaver er Katja og Tobias Brox. Det søkes samtidig om unntak fra byggteknisk forskrift for tiltak på eksisterende bebyggelse (TEK) i henhold til plan- og bygningsloven § 31-2.

397 m² totalareal, bedre utnyttelse

Den totale bygningsmassen har et samlet areal på omtrent 397 m² inkludert kjeller, etasjer og loft, men det rives ikke eksisterende arealer. Endringene vil gi bedre utnyttelse av boligens arealer og sikre bedre brannsikkerhet og tilgjengelighet.