Bruksendring og fasadeendringer på enebolig - Ekebergveien 52B

Beskrivelse: Bruksendring fra tilleggsdel til bolig, fasadeendringer og nye balkonger med trapper i enebolig på Ekebergveien 52B i Oslo. Les mer ↧

Ombygging av underetasje

Prosjektet innebærer bruksendring og omfattende fasadeendringer på en eksisterende enebolig beliggende i Ekebergveien 52B. Det spesifikke tiltaket inkluderer ombygging av deler av underetasjen fra tilleggsdel til bolig, hvor underetasjen skal gjøres om til oppholdsrom. Det etableres også et nytt bad under eksisterende terrasse for å forbedre boligfunksjonaliteten og øke boligens bruksareal.

Nye balkonger og karnapp

Fasadeendringene består av bygging av en ny balkong med to-fløyet balkongdør samt en rettløpstrapp på nordfasaden. I tillegg skal det etableres et karnapp i første etasje på nordfasaden, der det eksisterende le-taket over inngangspartiet fjernes. Karnappet får buede vinduer mot tre ulike himmelretninger (nord, øst og syd), og dette arkitektoniske tillegget er tilpasset boligens eksisterende stil og områdets karakter. Flere nye vinduer skal settes inn, og eksisterende vinduer skal utvides i alle fasadene, inkludert lysgrav i tilknytning til vinduer i underetasjen. Nye trapper etableres også fra første etasje til terrengnivå i sydfasaden.

Prosjektering og tillatelser

Prosjektet ivaretas av Sivilarkitektfirma Vardund AS, som har det overordnede ansvaret for prosjektering, gjennomføring og lovpålagte søknadsprosesser. Tiltaket søkes gjennomført i samsvar med gjeldende regelverk for byggesaker i Oslo kommune. Det pågår dialog med kommunen for å oppnå nødvendige rammetillatelser, og det foreligger dokumentasjon som beskriver tiltaket i søknadsvedlegg.

Bedre funksjonalitet og estetikk

Den planlagte endringen vil gi betydelige forbedringer i boligfunksjonaliteten ved å integrere underetasjen som en fullverdig del av boligen, samt tilføre estetiske og praktiske kvaliteter gjennom balkong, karnapp og flere vindusflater. Dette vil bidra til økt bokvalitet for beboerne og tilpasse boligen bedre til moderne bruk. Det legges vekt på at de nye bygningsdelene harmonerer med det opprinnelige arkitektoniske uttrykket og områdets karakter.

Byggetekniske og miljøutfordringer

Prosjektet innebærer visse byggetekniske utfordringer, spesielt knyttet til ombygging av underetasjen i eksisterende konstruksjon og etablering av nye bygningsdetaljer som balkong og karnapp. Det er viktig med nøye prosjektstyring for å sikre at arbeidet utføres forsvarlig og i henhold til regelverket. Samtidig må det tas hensyn til naboforhold og eventuell midlertidig omgivelsespåvirkning under byggefasen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Ekebergveien 52B
1181 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

151/241

Verdi og størrelse

7 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SIV ARK TANJA VARDUND

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

baderom

balkong

balkongdør

bolig

byggegrunn

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

+29

gavl

gesims

glassfelt

grunn

inngangsparti

karnapp

kvikkleire

loft

lysgrav

løyfteinnretning

nordfasa

oppholdsrom

overvann

parkeringsareal

rekkverk

rettløpstrapp

sprosse

sydfasade

tak

terrasse

terreng

trapp

tre

underbygg

underetasje

vann

vindu

vindusflate

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ekebergveien 52B - etablering av balkong - Fasadeendring - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

5. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

9. Sep 2025

Vedtak om avslag på søknad

20. Okt 2025

Supplering av søknad

26. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/04566 - Ekebergveien 52B - etablering av balkong - Fasadeendring - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/376908

Oppdateringer

5. Sep 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 7 kvm
Tanja Vardund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SIV ARK TANJA VARDUND
Zoe Vardund lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for SIV ARK TANJA VARDUND
SIV ARK TANJA VARDUND lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.