Bruksendring underetasje og fasade

Prosjektet innebærer en bruksendring av underetasjen i en enebolig på Montebellobakken 1A, der underetasjen omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel. Det bygges tre hybler med separate oppholdsrom, soverom og bad, men det etableres ikke en ny boenhet siden boligen ikke oppfyller kravene for separat boenhet etter ombyggingen. I tillegg gjennomføres mindre fasadejusteringer, inkludert justering av vindusstørrelser og senking av eksisterende lysgrav med om lag 0,2 meter til en dybde på cirka 0,65 meter.

Tiltak fullført, søker ettergodkjenning

Tiltakene i prosjektet er allerede gjennomført og det søkes nå om ettergodkjenning av ombyggingen. Dette gjelder også mindre endringer i planløsningen i første etasje. Justeringene av lysgrav anses som et mindre inngrep som er i tråd med kommunale retningslinjer, da det ikke opprettes nye lysgraver, men kun justeres den eksisterende. Det foreligger ingen krav til støydempende tiltak selv om boligen ligger i gul støysone, men underetasjens delvise plassering under terreng bidrar til naturlig støyskjerming.

Ingen nabovarsling, klage håndtert

Nabovarsling er ikke gjennomført fordi prosjektet vurderes å ha liten påvirkning på naboer eller gjenboere. Det foreligger en klage knyttet til ulovlig hybel, men denne kommer ikke fra nærmeste nabo, og prosjektet følger plan- og bygningsloven sine bestemmelser. Ingen spesifikke risikoelementer eller miljøhensyn er omtalt utover det som gjelder for bruksendring og fasadejustering i en eksisterende bolig.

Ingen entreprenørinfo, ettergodkjenning pågår

Prosjektet har ikke informasjon om entreprenører, kontraktsforhold eller tidsplan i tilgjengelig dokumentasjon. Det fremkommer heller ikke spesifikke samfunnsmessige fordeler utover den interne forbedringen av boligens brukbarhet. Siden tiltakene er fullført og nå søkes godkjenning i etterkant, tyder det på at prosjektet har vært en lokal tilpasning og mindre ombygging uten store avvik fra eksisterende rammer.