Etablering av kjellerhybel

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av kjelleren i en to-mannsbolig bygget i 1929 på Harbitzalleen 53. Det planlegges å etablere en hybel/utleieenhet og et arbeidsrom ved å endre bruken fra tilleggsdel til hoveddel. Dette krever utvidelse av kjellervinduer i nedre kant samt etablering av en utvendig trapp under marknivå for å sikre dagslys og brannrømning i kjelleren.

Bygningens historie og areal

Bygningen er oppført i klassisistisk stil som en del av boligutviklingen ved Abbediengen sent på 1920-tallet. Opprinnelig hadde boligen adkomst fra St. Edmunds vei, men denne er nå stengt og adkomst skjer fra Harbitzalleen, som også er grunnlag for adresseendringen. Den samlede bruksarealet etter tiltaket blir 187,4 m², hvorav 31,4 m² er bruksendret i kjelleren.

Skånsomme grunnarbeider uten miljøpåvirkning

Grunnarbeidene er begrenset til tidligere oppgravde og omrørte masser, med utgraving av lyskasser som ikke overskrider 45 cm i dybde og ny kjellernedgang med en dybde på omtrent 1,75 meter under terreng. Tiltaket vurderes til å ha ingen økt miljøbelastning eller konsekvenser for naboer og omgivelsene. Arbeidet gjennomføres med stor forsiktighet for å bevare bygningens opphavlige kvaliteter.

Søknad og kommunal godkjenning

Søknaden er levert av arkitekt MNAL Harald Krokstrand på vegne av tiltakshaver Annette Møller, og omfatter fasadeendring i tillegg til bruksendringen. Prosjektet krever kommunal godkjenning, og er basert på eksisterende infrastruktur for vann, avløp og vegadkomst som allerede er sikret.