Bruksendring og fasadeoppgradering enebolig - Per Kvists veg 8

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller, endring av bærevegg, fasadeoppgradering og trappeoppføring i enebolig i Trondheim. Flere tiltak krever søknad med ansvarsrett. Les mer ↧

Bruksendring og kjelleroppgradering

Prosjektet omfatter en omfattende bruksendring og fasadeoppgradering av en enebolig beliggende i Per Kvists veg 8. Det inkluderer betydelige endringer i kjelleren, hvor det tidligere boderommet er utgravd og omgjort til funksjonelle rom som baderom, kjøkken og alkove. Disse endringene endrer kjellerens status fra tilleggsdel til hoveddel, noe som krever søknad om bruksendring med ansvarsrett.

Avvik i bærende konstruksjon

En sentral del av prosjektet er tekniske tiltak knyttet til bærekonstruksjonen, hvor det er avdekket avvik i en bærende ståldrager (I-profil 75 x 160 mm) og en underliggende vegg i forhold til tidligere godkjente tegninger. Dette medfører søknadsplikt med tilhørende ansvarsrett. I tillegg bygges det en utvendig trapp ned til kjelleren innenfor byggegrensen, som også krever godkjenning gjennom søknadspliktige tiltak.

Fasadeoppgradering uten søknad

Fasaden oppgraderes med 10 cm utvendig etterisolering, og det installeres nye vinduer, hvor enkelte vindusstørrelser endres. Noen deler av fasaden får fasadestein i stedet for tradisjonell liggende kledning, men disse oppgraderingene anses ikke som søknadspliktige da de ikke vesentlig endrer bygningens karakter. Det bygges også en overbygd terrasse på under 15 m², innbygd i stuen, som ikke krever søknad.

Romomdisponering med søknadsplikt

Interiørmessig innebærer første etasje en romomdisponering hvor tidligere soverom, gang og vindfang slås sammen til et større soverom. Denne endringen utløser søknadsplikt for bruksendring. Endringer som omdisponering fra soverom til gang og baderom krever derimot ikke søknad, siden begge regnes som hoveddel. Prosjektets samlede søknadspliktige tiltak omfatter dermed bruksendring i kjeller, avvik i bærende konstruksjon, oppføring av utvendig kjellertrapp og romomdisponering i første etasje.

Søknadsplikt følger regelverk

Prosjektet følger gjeldende regelverk for bruksendring og byggetiltak, med søknader og ansvar rettet mot de tiltak som påvirker bygningsmessige bærende konstruksjoner eller vesentlig endring i bruksareal. Mindre fasadearbeider og terrasseinnglassing faller utenfor søknadsplikt, noe som bidrar til effektiv gjennomføring. Eventuelle risikoer knyttet til korreksjon av bærende konstruksjoner håndteres gjennom søknadsprosessen og faglig ansvar.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Per Kvists veg 8
7059 Jakobsli

Matrikkel (gnr/bnr)

19/134

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Etasjer	2 etasjer
Størrelse på nytt soverom etter sammenslåing	11,17 kvm
Opprinnelig soverom	6 kvm
Tidligere soverom omdisponert til gang og bad	7 kvm
Utvendig kjellertrapp	1 stk
Innbygget terrasse	under 15 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Terje Lutdal

Entreprenør: Terje Lutdal

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+118

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Feb 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/80244/19/134 - Per Kvists veg 8, endring i bærende konstruksjon, utgraving og bruksendring av kjeller, utvendig trapp til kjeller, fasadeendringer og innbygging av terrasse

/pro/byggesak/Trondheim/279239

24. Jan 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/80244/19/134 - Per Kvists veg 8, endring i bærende konstruksjon, utgraving og bruksendring av kjeller, utvendig trapp til kjeller, fasadeendringer og innbygging av terrasse

/pro/byggesak/Trondheim/279239

Oppdateringer

24. Jan 2025

Erik Fjellheim lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ERIK SØK ERIK FJELLHEIM
ERIK SØK ERIK FJELLHEIM lagt til som Ansvarlig søker
Terje Lutdal lagt til som Entreprenør
Terje Lutdal lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasadeoppgradering enebolig - Per Kvists veg 8