Bruksendring og fasadeoppgradering

Prosjektet omfatter bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjelleretasjen i en enebolig, samt omfattende fasadeoppgradering. Arbeidene inkluderer utvidelse og sammenslåing av eksisterende vinduer i første etasje mot sør, samt utvidelse av kjellervinduer med nye eller større åpninger i bærevegger. I tillegg planlegges generell oppussing både innvendig og utvendig for å modernisere boligen og forbedre dens funksjon og estetikk.

Minimal terrengtilpasning uten fjerning

Byggearbeidene vil medføre minimal terrengtilpasning, hovedsakelig i form av mindre forskyvning av toppjord rundt de nye kjellervinduene. Det vil ikke forekomme fjerning av trær eller annen vegetasjon, og prosjektet er nøye planlagt for å bevare områdets grønne preg og karakter som et enkeltstående boligområde. Terrengtiltakene vurderes å være i samsvar med gjeldende reguleringsplan og midlertidig byggeforbud i området.

Ingen økt utnyttelse eller miljøendring

Tiltaket påvirker ikke eiendommens bebyggelsesgrad eller utnyttelsesgrad, med verken økning i høyde, fotavtrykk eller reduksjon i uteoppholdsareal. Overvannshåndtering og permeabilitet i omkringliggende arealer vil ikke bli endret. Hensikten med prosjektet er å gjennomføre en rehabilitering og oppgradering som opprettholder naboforhold, natur og miljøkvaliteter, samtidig som det forbedrer boligkvaliteten og fasadens uttrykk, spesielt på den sør/sørvestvendte fasaden som har usjenert utsikt.