Bruksendring og kjellerutvidelse, Hans Nielsen Hauges plass 1

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjellerareal til hoveddel og utvidelse av kjellervindu for å oppnå bedre boligfunksjonalitet i Søndre Åsen. Les mer ↧

Bruksendring av kjellerareal

Prosjektet innebærer bruksendring av en ervervet kjeller i leilighet HO102, andelsnr. 2, beliggende i Søndre Åsen kvartal 2 i Oslo. Kjellerarealet skal omgjøres til hoveddel av boligen med to nye soverom og en bod, og eksisterende kjellervinduer skal utvides for å tilfredsstille krav til rømning.

Økt BRA og bodareal

Arealet før bruksendring var 65 m² BRA, og økes til 86 m² etter ombyggingen. I tillegg til den nye kjellerboden på 4,7 m², er det også en bod på loft på 5 m². Bodkravene er dermed oppfylt, og omdisponeringen av boder er akseptert av borettslagets styre og berørte andelseiere uten innvendinger.

Bygningsmessige endringer og tiltak

Bygningsmessige endringer inkluderer flytting av døråpning mellom entre og kjøkken, etablering av trapp i dekket og flytting av dør mellom tilleggsareal og kjeller. Gulvet i kjelleren isoleres og får radonsperre, og tiltaket branntettes mot fellesareal i henhold til utarbeidet brannkonsept. Det gjennomføres ingen fasadeendringer utover utvidelse av kjellervinduer, som har fått positiv uttalelse fra Byantikvaren.

Barnevennlig område med flere soverom

Eiendommen ligger i et barnevennlig og trygt område med gode lekemuligheter i lukkede gårdsrom, og utvidelsen anses som positiv for å tilpasse boligen til barnefamilier, ettersom antall soverom og soveplasser økes i en leilighet som opprinnelig hadde begrensede muligheter.

Avklart eierskap og godkjenninger

Eierforholdet til kjellerarealet er avklart gjennom kjøpsavtale, og styret i borettslaget bekrefter at det omsøkte arealet nå regnes som en del av den aktuelle leiligheten og ikke som fellesareal. Prosjekteringen er ansvarsbelagt og utføres i henhold til gjeldende lover og forskrifter.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hans Nielsen Hauges plass 1
0481 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

86 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

BRA før bruksendring	65 m²
BRA etter bruksendring	86 m²
Boder i kjeller	5 m² per leilighet
Bod i leilighet etter ombygging	4,7 m²
Soverom i ny kjelleretasje	2 stk
Bod i ny kjelleretasje	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BRANDT ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: Sivilingeniør Knutson

Entreprenør: FIXERA

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fasade

fasadeendring

administrasjonsbygning

+135

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Hans Nielsen Hauges plass 1 - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring - Sak ikke tatt til behandling

Oppdateringer

26. Aug 2022

Totalt areal lagt til: 86 kvm
Torbjørn Haugen Knutson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sivilingeniør Knutson
Søren Brandt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRANDT ARKITEKTUR
Borhaven Arkitekter lagt til som Uavhengig kontrollør
Sivilingeniør Knutson lagt til som Rådgivende ingeniør
FIXERA lagt til som Entreprenør
BRANDT ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og kjellerutvidelse, Hans Nielsen Hauges plass 1