Bruksendring og legalisering av flermannsbolig - Kirkegaten 14

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og etablering av ny boenhet i underetasje i eksisterende bolig i Kirkegaten 14, Bergen. Les mer ↧

Etablering av fem boenheter

Prosjektet "Bruksendring og legalisering av flermannsbolig - Kirkegaten 14" omfatter endringer i en eksisterende bolig beliggende i Kirkegaten 14, Bergen. Tiltaket består i etablering av en ny boenhet i underetasjen, samt bruksendring fra næringsareal til bolig som tilleggsdel og deretter hoveddel bolig i 1. etasje. Dette innebærer også sammenføyning og legalisering av eksisterende boenheter, slik at det totalt blir fem boenheter i bygget, i tråd med dagens registrering i matrikkelen.

Byggets struktur og bruk

Bygget, oppført i 1911, består av 3-4 etasjer med seks eksisterende boenheter og defineres som bolig over flere plan i risikoklasse 4 og brannklasse 2. Det planlegges ingen endringer i fasaden, og ingen utgraving i grunnen skal utføres. Eksisterende bærende konstruksjoner er tidligere oppgradert, og underetasjen har tilstrekkelig takhøyde i henhold til gjeldende forskrifter for etablering av ny boenhet. Loftet blir også omdisponert og lagt til underliggende etasje som tilleggsdel bolig.

Areal og fasiliteter

Totalt vil eiendommen omfatte omtrent 228,5 kvm bruttoareal (BRA) boligareal fordelt på fem boenheter, med ca. 65 kvm BRA uteoppholdsareal. Dette gir et uteareal på rundt 13 kvm per boenhet. I tillegg finnes det sportsboder i 1. etasje og underetasjen for alle boenheter i henhold til gjeldende forskrifter. Eiendommen er knyttet til offentlig vann- og avløpsnett, og prosjektet krever ingen nye forhåndsuttalelser fra VA-etaten.

Bevaring og bokvalitet

Det legges stor vekt på å bevare eiendommens kulturmiljø, og prosjektet følger byantikvarens anbefalinger ved å beholde eksisterende vinduer og fasader uten noen endringer i byggehøyder eller boenhetsantall. Rømningsveier for den nye boenheten vil bli sikret i samsvar med krav, med dør eller vindu med avstand mindre enn 5 meter til terreng. Beliggenheten i Sandviken gir kort avstand til sentrum og nærheten til bilfrie utearealer og rekreasjonsområder bidrar til god bokvalitet.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Kirkegaten 14
5036 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

168/487

Verdi og størrelse

228 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	5 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BYGG PROSJEKT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

bad

bakgård

betongtrapp

bi-trapp

biobrensel

bod

boenhet

bolig

bolighus

brannskille

bygg

byggmester

byggteknisk

+71

byggverk

bygning

bygningsmasse

bærekonstruksjon

bærevegg

dusj

dør

el-skap

energiforsyning

energiglass

fasade

fasadeendring

fjernvarme

gatetun

grunn

grøntområde

gulv

heis

hovedinngang

ildsted

infrastruktur

kjellermur

kjøkken

konstruksjon

leilighet

loft

loftsetasje

lydisolasjon

lydskille

montering

næringslokale

ombygging

oppbevaringsplass

oppvarming

parkering

parkeringsdekning

parkeringsplass

radonbrønn

radonsperre

rømingsvei

rømningsvei

røykkanal

skillekonstruksjon

skorstein

småhus

soverom

spisestue

sportsbod

stue

støpt

sykkelparkering

takvindu

terreng

tilleggsisolasjon

trapp

trapperom

trinnlydisolasjon

underetasje

utbygging

uteareal

utgraving

vann

vaskerom

veg

vei

velux

ventilasjon

vifte

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

168/487/0/0 Kirkegaten 14, sammenføyning boenheter, ny boenhet underetasje

Søknad om rammetillatelse

23. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker