Fortetting og modernisering av Kreftingsvollen hyttetomter

Beskrivelse: Regulering for fortetting i Kreftingsvollen med 6 tomter, økt BYA og moderniserte planbestemmelser i tråd med Hånesåsen-standarden. Les mer ↧

Reguleringsendring med tomtefortetting

Prosjektet innebærer en reguleringsendring av Kreftingsvollen i Røros kommune, der formålet er å fortette området fra 4 til 6 tomter for fritidsbebyggelse. Det planlegges maksimalt tre bygg per tomt med en tillatt bebygd arealandel (BYA) økt fra 165 til 180 m², samtidig som det tas hensyn til områdets særpreg med relativt små hytter. Anneks tillates, men uten innlagt vann, og tomt 5 og 6 kan ha «oppstuggu» som del av bebyggelsen. Eksisterende bebyggelse skal fjernes for å gi plass til ny bebyggelse.

Tiltak for adkomst og miljø

Planen inkluderer gode adkomstløsninger gjennom tilknytning til eksisterende veger og ny intern kjøreveg med 4 meters kjørebane. Det er inngått avtaler om veiadkomst med opprinnelige grunneiere, og områdene mellom vegskulder og eiendomsgrenser reguleres som grøntareal. Hensyn til naboer er tatt i form av byggegrenser, særlig med en byggegrense på 10 meter mot eiendommen 132/791, for å balansere utnyttelse og nabobegrensninger. Alle nye hytter må tilkobles offentlig avløpsnett for å forebygge forurensning.

Planarbeid og eierskap

Planarbeidet er utført av Norconsult AS, avdeling Os, på vegne av tiltakshaver Gisle Krigsvoll som også eier eller har kjøpsavtale for arealene som reguleres. Planforslaget moderniserer og harmoniserer reguleringsbestemmelsene med nyere planer i området Hånesåsen. Det er ikke registrert automatisk fredede kulturminner eller verneverdige bygg innen planområdet. Eksisterende bygningsmasse vurderes som falleferdig og vil bli fjernet i tråd med planen.

Balansert utnyttelse og trafikksikkerhet

Prosjektet vektlegger en balansert utnyttelse og hensyn til landskaps- og naboforhold, samtidig som det bidrar til økt tilbud av fritidsboliger i et populært hytteområde. Planforslaget omfatter et område på cirka 7,9 dekar for fritidsbebyggelse og 1,7 dekar for kjøreveger, og legger til rette for bedre tilknytning og interne løsninger i utkanten av Hånesåsen friluftsområde. Planen vil ikke føre til økt antall avkjørsler til hovedveien, og én eksisterende avkjørsel vil stenges for å tilfredsstille kommunens trafikksikkerhetsmål.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Hånesveien 153
7374 Røros
Norge

Verdi og størrelse

1080 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter	6 stk
Bygg per tomt	Inntil 3 stk
Maks BYA per tomt	180 m2
Totalt maks BYA	1080 m2
Tomtestørrelser	1160-1510 m2
Kjøreveier	1,7 daa
Fritidsbebyggelse areal	7,9 daa

Aktører

Byggherre: Gisle Krigsvoll

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Norconsult

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+55

Siste utvikling: Reguleringsendring for Kreftingsvollen er utarbeidet og lagt frem med 6 tomter, nye planbestemmelser harmonisert med nyere planer i området. Planen ble 1. gangs behandlet i Røros formannskap, med vedtak om at antall tomter reduseres til 6. Det er inngått avtale om tilkobling til eksisterende veger, og byggegrenser er fastsatt etter merknadsbehandling. Eksisterende bygninger skal fjernes.

Neste steg: Planen skal videre behandles i kommunen for endelig godkjenning. Ingen registrerte kulturminner hindrer fremdrift. Eventuelle innsigelser eller justeringer knyttet til byggegrenser og adkomst må løses før fremdrift. Stenging av en eksisterende avkjørsel til Hånesveien må gjennomføres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer