Fortetting og modernisering av Kreftingsvollen hyttetomter

Beskrivelse: Regulering for fortetting i Kreftingsvollen med 6 tomter, økt BYA og moderniserte planbestemmelser i tråd med Hånesåsen-standarden. Les mer ↧

Reguleringsendring med tomtefortetting

Prosjektet innebærer en reguleringsendring av Kreftingsvollen i Røros kommune, der formålet er å fortette området fra 4 til 6 tomter for fritidsbebyggelse. Det planlegges maksimalt tre bygg per tomt med en tillatt bebygd arealandel (BYA) økt fra 165 til 180 m², samtidig som det tas hensyn til områdets særpreg med relativt små hytter. Anneks tillates, men uten innlagt vann, og tomt 5 og 6 kan ha «oppstuggu» som del av bebyggelsen. Eksisterende bebyggelse skal fjernes for å gi plass til ny bebyggelse.

Tiltak for adkomst og miljø

Planen inkluderer gode adkomstløsninger gjennom tilknytning til eksisterende veger og ny intern kjøreveg med 4 meters kjørebane. Det er inngått avtaler om veiadkomst med opprinnelige grunneiere, og områdene mellom vegskulder og eiendomsgrenser reguleres som grøntareal. Hensyn til naboer er tatt i form av byggegrenser, særlig med en byggegrense på 10 meter mot eiendommen 132/791, for å balansere utnyttelse og nabobegrensninger. Alle nye hytter må tilkobles offentlig avløpsnett for å forebygge forurensning.

Planarbeid og eierskap

Planarbeidet er utført av Norconsult AS, avdeling Os, på vegne av tiltakshaver Gisle Krigsvoll som også eier eller har kjøpsavtale for arealene som reguleres. Planforslaget moderniserer og harmoniserer reguleringsbestemmelsene med nyere planer i området Hånesåsen. Det er ikke registrert automatisk fredede kulturminner eller verneverdige bygg innen planområdet. Eksisterende bygningsmasse vurderes som falleferdig og vil bli fjernet i tråd med planen.

Balansert utnyttelse og trafikksikkerhet

Prosjektet vektlegger en balansert utnyttelse og hensyn til landskaps- og naboforhold, samtidig som det bidrar til økt tilbud av fritidsboliger i et populært hytteområde. Planforslaget omfatter et område på cirka 7,9 dekar for fritidsbebyggelse og 1,7 dekar for kjøreveger, og legger til rette for bedre tilknytning og interne løsninger i utkanten av Hånesåsen friluftsområde. Planen vil ikke føre til økt antall avkjørsler til hovedveien, og én eksisterende avkjørsel vil stenges for å tilfredsstille kommunens trafikksikkerhetsmål.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Røros

Adresse

Trøndelag > Røros

Hånesveien 153
7374 Røros

Verdi og størrelse

1080 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

18 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Gisle Krigsvoll

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

energi

garasje

avkjørsel

infrastruktur

varsling

avløp

overvann

ramme

adkomst

gang

+135

fyllmasse

strøm

leder

landbruk

helle

utgang

installasjonsanlegg

avløpsvann

forsyning

renseanlegg

stein

landskap

hensynssone

fyllingsmasse

risiko

vegg

vedlikehold

belastning

fritidsbygg

jord

kulturmiljø

overgang

overflate

uteområde

fjernvarme

elanlegg

tomtegrense

hytte

utvidelse

jordbruk

vanningsanlegg

fortetting

forurensing

kobling

friområde

friluftsområde

sårbarhet

eksponert

tetting

transformator

brønn

rosanalyse

overflatevann

ubebygd

erf-veger

avløpsnett

turlandskap

tilkobling

samferdselsanlegg

veggrunn

elsanlegg

taljreguleringsplan

vannbåren

annskap

verneverdig

ventusutredning

bjørk

rammebetong

rammebærekonstruksjon

everk

ettersyn

rørdel

anneks

løpsnett

strømforsyning

harmoni

fjernverk

byggetomt

trafikkareal

innregulering

rørforsyning

fritidsbebyggelse

tomtestørrelse

tursti

kjørevei

va-plan

reguleringsendring

innregulere

vintersti

løype

jordbruksareal

trafikkbelastning

rundkjøring

istandsetting

gulvleggingskart

styringsanlegg

opprydding

crøft

vegetasjonsbånd

forsyningsanlegg

vannkilde

underkjøring

oppstuing

rørsynsanlegg

sonbelte

sanere

hyttefelt

vegetasjonsbelte

skiløype

vannkile

hytteeiendom

vegskuld

etasjebelte

etasjonsbelte

byggeformål

vegskulder

furutre

bevokst

innforsyningsanlegg

vannbrett

hytteby

hyttebygg

kjørebanebredde

hyttebygging

gardsbruk

gardsbru

plantiltak

skogbevokst

hytteutbygging

vannbrønn

krefting

oppstugu

trafikkreduserende

forproduksjon

dørområde

vedtilkobling

krigsvoll

hovedtilkobling

rekkverk

grøft

kjørebane

vannforsyningsanlegg

lekeområde

kjøreveg

grøntareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker