Fortetting og ny fritidsbebyggelse Veneli - Krøren (632064-01)

Beskrivelse: Detaljreguleringen legger til rette for 38 nye fritidstomter med tilpasset vegnett og hensyn til natur og terreng ved Veneli - Krøren i Nesbyen. Les mer ↧

38 nye fritidstomter i grønne områder

Prosjektet omfatter detaljreguleringen av Veneli - Krøren i Nesbyen kommune med formål å etablere 38 nye fritidstomter som en fortetting i et allerede bebygd område. Planen legger vekt på helhetlig utvikling, med føringer for omfang og utforming av ny fritidsbebyggelse, samtidig som det sikres at natur, landskap og friluftsliv ivaretas. Nye tomter plasseres slik at de ikke berører myr eller ligger innenfor 50 meters byggegrense til vassdraget Krøren, og det tas hensyn til eksisterende stier og terrengforhold.

Nye veier og terrengtilpasset bygging

Planarbeidet er utført av Asplan Viak AS for oppdragsgiverne Leif A. Lie og Frode Skaret. Det etableres nye veger internt i planområdet med fem nye stikkveger og forlengelse av en eksisterende veg, alle med myk linjeføring og maks 10 % stigning for å sikre god tilgjengelighet og trygg ferdsel, inkludert for utrykningskjøretøy. Hver tomt skal ha to parkeringsplasser som brøytes om vinteren. Plassering av bygg skal følge strenge terrengrestriksjoner, hvor bygningskroppens bredde og høyde tilpasses helningsforhold, for å minimalisere inngrep i krevende terreng.

Helningsanalyser og kulturminnehensyn

Det er gjennomført helningsanalyser og feltsjekker for å sikre at bygg ikke plasseres i terreng brattere enn 1:3,5. Hovedmøneretning for husene skal følge lengderetningen på bygget. Det foreligger også hensyn til et kulturminne innenfor planområdet, der det arbeides med dispensasjon i dialog med Viken fylkeskommune for å tillate plassering av ny tomt nær dette kulturminnet. Det legges vekt på å ivareta eksisterende vannrettigheter og sikre at ny utbygging ikke forringer grunnlaget for disse.

Fortetting med fokus på miljø

Prosjektet utnytter eksisterende infrastruktur i området og foretrekker fortetting i utviklet område fremfor ny utbygging i uberørte områder. Det sikrer økt tilbud av fritidsboliger som etterspørres i Nesbyen, samtidig som det tilpasses landskap og lokale forhold for å bevare områdets karakter og miljø. Nye veger og tomtutvikling vil gjennomføres i tråd med kommuneplanens føringer og krav til miljø, teknisk infrastruktur og samfunnssikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Nesbyen

Adresse

Buskerud > Nesbyen

Krørvegen 51
3540 Nesbyen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

38 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Leif A. Lie og Frode Skaret

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

parkeringsplass

sement

trapp

ledning

infrastruktur

bolig

avløp

sikkerhet

+221

vannverk

varme

adkomst

drift

lager

strøm

lagringsplass

helle

utgang

installasjonsanlegg

avløpsvann

renseanlegg

fordeling

vassdrag

rører

landskap

hensynssone

oppmåling

dragsgiver

fritidsbygg

brannvegg

kontor

kulturmiljø

boligformål

kjeller

planløsning

adkomstvei

grunnvann

tomtegrense

kulturminnelov

grøntareal

grønnstruktur

kulturminneloven

hytte

profil

solforhold

grunnmur

fortetting

rømningsstruktur

faresone

samfunnssikkerhet

friluftsområde

seksjonsområde

trafikkmengde

dempe

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

eksponert

naturområde

tetting

rosanalyse

ubebygd

erf-veger

gassystem

grøntområde

gravemaskin

avkjøring

vannbåren

luftkanal

ventusutredning

bjørk

filtrasjon

tetthetsklasse

luftkvalitet

bygningskropp

terrengtilpasning

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

bygningsskrue

grøntomt

sikkerhetsklasse

korridor

avløpsplan

herdhetsklasse

flomfare

radhus

vegnett

speil

ettersyn

brannvakt

støv

slukke

turområde

drikkevann

snøskred

snøskur

rober

tapping

biltrafikk

kjemiddel

lakkere

uterom

vannforekomst

møteplass

fritidsbebyggelse

vannfore

forebygging

brannvann

tursti

støykilde

va-plan

helår

helårs

infrakraft

røntgenområde

vintersti

vassdraget

trafikal

løype

anleggsmaskin

rekreasjonsområde

vannsforsyning

hetsone

rekreasjonsrom

utrykningskjøretøy

risikoanalyse

stift

nedbygging

møneretning

veiområde

miljømål

maskinelt kjøretøy

leggemaskin

maskinkjøretøy

stemmelsesområde

markeringskjøretøy

framkommelighet

trafikkøkning

hyttetomt

avløpsløsning

bilveg

hovedadkomst

behandlingsanlegg

handlingsanlegg

hovedveg

eltarbeid

landingsanlegg

vannmiljø

rehandlingsanlegg

gassdrift

framføring

oppstuing

båndlegging

tvirke

ramføring

vannbeholder

kantsone

aktsomhetssone

kartskisse

slukkevann

hytteområde

vannbeholdning

slukkeventil

linjeføring

våtmark

skiløype

ytteområde

risikoområde

varmesentral

drikkevannsforsyning

lukkevann

hytteeiendom

anleggsdrift

stikkvei

landskapselement

vannbehandling

varmesenter

laminatmateriale

skapselement

landskapsdel

vedvegg

båndleggingssone

ølen

mesantrin

gangsbehandling

romsentral

veglinje

rengjøringstilpasning

kantsonen

vannbehandlingsanlegg

støvplugg

hyttebebyggelse

drikkevannsforskrift

brannvannforsyning

avløpsbehandlingsanlegg

løypenett

støyanalyse

kulturminneregistrering

våtmarksområde

forsyningssystem

redningskrav

stikkveg

grunnvannsspeil

markoverflate

marksområde

elten

barmark

kullgrop

tappepunkt

vinterbrøyting

vannforsyningssystem

hovedmøne

myrdrag

brannvannsforsyning

vinterbrøyte

peisestue

regnvannsforsyning

lynsystem

vannverkseier

hellingskart

hovedadkomstveg

oppstue

skytestilling

ulykkesforebygging

takrem

dvergbjørk

bilvegnett

glashus

avvanne

ventil

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Feb 2025: Arealplan fra Nesbyen kommune

Planbeskrivelse.PDF<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/nesbyen3322/dokumenter/2359/Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

13. Feb 2025

Stian Heid lagt til som Teknisk tegner for Asplan Viak
Judith Aakre lagt til som Kvalitetssikrer / Arealplanlegger for Asplan Viak
Emma Kuskemoen lagt til som Planlegger for Asplan Viak
Magnus Skrindo lagt til som Vann og avløp for Asplan Viak
Rannveig Brattegard Rygg lagt til som Oppdragsleder / arealplanlegger for Asplan Viak
Tove Wahl Robertsen lagt til som Vann og avløp for Asplan Viak
Franzieska Klimpel lagt til som Vannmiljø for Asplan Viak
Jeanette Renée Kaspersen lagt til som Kontaktperson for Nesbyen kommune
Vaidotas Suveizdis lagt til som Kontaktperson for Nesbyen kommune
Leif A. Lie lagt til som kontakt for Leif A. Lie og Frode Skaret
Frode Skaret lagt til som kontakt for Leif A. Lie og Frode Skaret
Nesbyen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Leif A. Lie og Frode Skaret lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.