Riving og nybygg av enebolig med garasje - Vintervegen 3

Beskrivelse: Riving av gammel bolig og oppføring av ny 2-etasjes enebolig med garasje, hagestue og treningsrom på Vintervegen 3, Jessheim, Ullensaker. Les mer ↧

Riving og ny enebolig med tilbygg

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig og oppføring av en ny enebolig i to etasjer med bindingsverkskonstruksjon og saltak, basert på eksisterende grunnmur. I tillegg skal en eksisterende garasje bygges om og utvides for å inkludere en hagestue og et treningsrom. Dette gir boligen et moderne og funksjonelt tilskudd, og optimal utnyttelse av eiendommens areal.

Naturlige trematerialer og brannsikkerhet

Byggematerialene som benyttes i prosjektet er hovedsakelig naturlige trematerialer for både vegger og tak, i følge gjeldende krav for saltak i området. Alle utvendige overflater vil ha trefargede eller brune toner, inkludert vinduskarmer, som ivaretar et estetisk helhetlig uttrykk. Garasjen skal oppføres med brannklassifisering E1 60 på veggene, noe som er nødvendig siden avstanden mellom bolig og garasje er mindre enn 8 meter, og sikrer tilfredsstillende brannsikkerhet.

Trygge grunnforhold på eksisterende mur

Prosjektet er lokalisert i boligområdet Nordby, omtrent 1,7 km nord for Jessheim sentrum. Geotekniske analyser fra Romerike Geoteknikk AS har vist at bygningene kan trygt fundamenteres på eksisterende grunn- og ringmur fra tidligere bebyggelse. Området har jevnt og flatt terreng, og ingen nærliggende skråninger som kan medføre risko for områdestabilitet. Dette gir en trygg basis for byggearbeidet og minimerer risiko knyttet til grunnforhold.

Dispensasjon for byggeavstand ved vei

Det er søkt dispensasjon for byggeavstand mot vei, da reguleringsplanen ikke spesifiserer byggegrenser i området, og veirloven gjelder. Byggetilleslaget skal plasseres på samme grunnmur som tidligere, og en erklæring om byggeavstand på 3,32 meter fra friområde mot nord er inngått. Dette gir god forankring i lokal praksis og sikrer at byggeprosjektet oppfyller gjeldende lover og retningslinjer for avstand til vei.

Miljøvennlig design med økt verdi

Prosjektet legger stort fokus på å opprettholde god estetikk og funksjonalitet, samtidig som det ivaretar brannsikkerhet og lokale byggekrav. Bruk av naturlige trematerialer bidrar til et miljøvennlig og bærekraftig bygg, og ombygging av garasjen med nye funksjoner tilfører eiendommen økt verdi og bedre bruksmuligheter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JUNI 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Akershus > Ullensaker

Vintervegen 3
2069 Jessheim

Matrikkel (gnr/bnr)

4/151

Verdi og størrelse

281 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKT MANUELA HARDY

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+144

branncellebegrensning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 4 bnr 151 - Vintervegen 3 - Nytt bygg - boligformål

Søknad om tillatelse i ett trinn

1. Jul 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

1. Jul 2024

Søknad om dispensasjon

30. Aug 2024

Vedtak om tillatelse

2. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

2. Okt 2024

Supplering av søknad

2. Okt 2024

Søknad om ferdigattest

10. Jun 2025

Supplering av søknad

23. Jun 2025

Vedtak om ferdigattest

9. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jun 2025: Byggesak hos Ullensaker kommune

2024/5822 - Gnr 4 bnr 151 - Vintervegen 3 - Nytt bygg - boligformål

/pro/byggesak/Ullensaker/147424

1. Jul 2024: Byggesak hos Ullensaker kommune

2024/5822 - Gnr 4 bnr 151 - Vintervegen 3 - Nytt bygg - boligformål

/pro/byggesak/Ullensaker/147424

Oppdateringer

1. Jul 2024

Totalt areal lagt til: 281 kvm
Manuela Hardy lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for ARKITEKT MANUELA HARDY
Per Jonny Vestli lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ByggePartner Øst
Rune Kirkerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ICON TAKST
Drago Lucic lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØR OG KJØLESERVICE
John Arne Degnes lagt til som Ansvarsrett for RI Vent, RI Brann for Flexit
ByggePartner Øst lagt til som Entreprenør
RØR OG KJØLESERVICE lagt til som Entreprenør
RØR OG KJØLESERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
ICON TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
ARKITEKT MANUELA HARDY lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Riving og nybygg av enebolig med garasje - Vintervegen 3