Riving og bygging av tre boliger

Prosjektet «Riving og nybygg av tre eneboliger - Breidablikkveien 17» innebærer riving av en eksisterende enebolig fra 1950-tallet og oppføring av tre nye eneboliger på eiendommen gnr. 45/bnr. 14. Det eksisterende garasjebygget beholdes, og eiendommen får delt avkjørsel fra Breidablikkveien mellom Hus A og Hus C, samt en ny avkjørsel fra Urds vei for Hus B. Totalt vil det bygges tre eneboliger med to etasjer hver, hvor hovedfunksjoner som stue og kjøkken er planlagt mot sørvest for best mulig utsikt og solforhold.

Funksjonelle boliger med uteområder

Boligene er utformet med vekt på utsikt, privatliv og fleksible løsninger. Hver bolig har blant annet kontorer som kan brukes som ekstra soverom eller stue, samt tilrettelagte bad. Hus C er lagt til rette for å følge terrengets naturlige skråning. Uteområdene utformes med solrike oppholdsplasser, kvalitetsmaterialer og variert beplantning som hekker, busker og trær. Parkering løses med carport ved Hus A og B, eksisterende garasje til Hus C samt en ekstra parkeringsplass på terreng med snuplass på tomten.

Energieffektive boliger med solvarme

Prosjektet legger stor vekt på energieffektivitet og miljøhensyn. Som primær energikilde benyttes strøm, med forberedelser til installasjon av solcellepaneler på tak mot sørøst og sørvest. Husene vil ha balansert ventilasjon med høy varmegjenvinning for å redusere energibruk. Oppvarming skjer med strøm med nattsenkefunksjon, kombinert med mulighet for rentbrennende ved- eller pelletskamin. Takvannshåndtering planlegges slik at det ikke skal kreves store inngrep i grunnen, som antas å være fjellbasert.

Trafikkløsning og grunnforhold

I forhold til adkomst og tilgjengelighet vil eksisterende vei videreføres for Hus A og C, mens Hus B får egen adkomst fra en ny avkjørsel via Urds vei. Dette sikrer funksjonell og sikker trafikkløsning for beboerne. Etablering av snuplass på tomten gir også gode trafikale forhold. Grunnforholdene, med antatt fjellgrunn, vil påvirke fundamenteringsarbeidet ved byggestart og krever tilpasning i byggeprosessen.

Moderne boliger tilpasset miljøet

Prosjektet har dermed et helhetlig fokus på å skape moderne, energivennlige boliger med gode uteområder og god tilkomst, samtidig som det tilpasses eksisterende terreng og infrastruktur. Det nye boligområdet vil bidra positivt til nabolaget ved å erstatte en eldre bolig med tre nye boliger i et godt tilpasset miljø.