Bruksendring og ombygging av kjeller i enebolig - Einerveien 1

Beskrivelse: Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller av tomannsbolig fra 1924 i Einerveien 1, med ombygging til hybel og boareal, forbedret kvalitet og rømningsvindu. Les mer ↧

Bruksendring og ombygging av kjeller

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av kjellerarealet i eneboligen som ligger i Einerveien 1, en tomannsbolig oppført i 1924. Tiltakshaver Frank-Tore Toresen søker om å omgjøre tidligere tilleggsrom i kjelleren, som matbod og brennselrom, til hoveddel med etablering av en 24 m² stor hybel i delnr. 2 (SNR 2). I tillegg ombygges WC og kott til et nytt felles vaskeri. For delnr. 1 (SNR 1) gjelder søknaden også bruksendring av tidligere strykerom, WC og bryggerrom til soverom, kjellerstue og bod på totalt 47 m² for å bedre boligkvaliteten i første etasje.

Ny trapp og rømningsvinduer

Ombyggingen innebærer konstruksjon av en ny trapp som går gjennom branncelle og bærende etasjeskiller, samt endring av kjellervinduer med lysgraver på sør-, vest- og nordfasade. De nye vinduene er spesielt tilpasset krav til rømningsveier og romplassering for å sikre at kjellerarealet kan benyttes lovlig og trygt som boareal. Det gjennomføres ingen ny tilbygging eller utvendige konstruksjoner i prosjektet, men en intern tilpasning av eksisterende rom.

Optimalisering av kjeller uten fasadeendring

Boligen er en del av Holtet hageby og har tidligere vært utsatt for flere endringer, blant annet fasadejusteringer og utvidelser i 1985. Tidligere planer om utvendig bod i 1990 ble aldri realisert. Dette prosjektet viderefører arbeidet med å optimalisere bruk av boligens kjellerareal etter dagens behov, med særlig fokus på bedre romfunksjonalitet og boligstandard uten å påvirke bygningens ytre form eller naboforhold.

Strenge krav til brannsikkerhet

Det er en viktig del av prosjektet å ivareta krav til brannsikkerhet og rømningsveier, spesielt siden ny trapp krysser branncelle og bærende etasjer. Ombyggingen har derfor risiko knyttet til konstruksjonsendringer som må ivareta de strenge kravene til bærende konstruksjon og sikkerhet. Tiltakshaver og ansvarlige må følge gjeldende byggeforskrifter for å unngå utfordringer knyttet til brannsikkerhet og bærende elementer.

Kategori

Ombygging

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	AUGUST 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Einerveien 1
1178 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

151/50

Verdi og størrelse

71 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vister Bygg

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Vister Bygg

Entreprenør: Vister Bygg

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bad

bod

boenhet

bolig

branncelle

branndør

bryggerhus

bygd

bygg

byggearbeid

byggeområde

byggeplass

byggested

+83

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsteknisk

bærende

dagslys

dagslysforhold

dekk

dør

enebolig

energiforsyning

etasjeskiller

familiebolig

fasade

fasadeendring

fasadetegning

fellesareal

fortau

fritidsbolig

gateløp

gavlside

grunn

grusdekke

gulv

hage

hus

inngang

isolasjonsevne

kjeller

kjelleretasje

kjellerplan

kjellerstue

kjellervegg

kjellervindu

ledningsnett

leilighet

lekeareal

luftoppvarming

lysgrav

matbod

material

montering

nordfasade

ombygging

oppføring

oppholdsrom

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

postkasse

rom

saltak

sekundærleilighet

sikkerhetsventil

soverom

sprosse

strykerom

stue

takhøyde

terrenginngrep

tomannsbolig

trapp

tre

trehusbebyggelse

trekonstruksjon

tømmermester

tømrerarbeid

uteoppholdsareal

utgraving

utomhusplan

varmefordeling

varmekabel

varmepumpe

varmesystem

veg

vegtrase

vei

veranda

vindfang

vindu

wc

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Einerveien 1 - Bruksendring av kjeller

Søknad om tillatelse i ett trinn

13. Aug 2018

Avklaringer og informasjon

17. Aug 2018

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

21. Aug 2018

Svar fra annen myndighet

25. Sep 2018

Behov for mer dokumentasjon

22. Okt 2018

Referat fra forhåndskonferanse

25. Okt 2018

Avklaringer og informasjon

26. Okt 2018

Behov for mer dokumentasjon

9. Nov 2018

Avklaringer og informasjon

26. Nov 2018

Supplering av søknad

26. Nov 2018

Avklaringer og informasjon

3. Des 2018

Avklaringer og informasjon

5. Des 2018

Avklaringer og informasjon

5. Des 2018

Supplering av søknad

21. Des 2018

Søknad om dispensasjon

9. Jan 2019

Behov for mer dokumentasjon

17. Jan 2019

Ingen av kategoriene passer

21. Jan 2019

Vedtak om tillatelse

24. Jan 2019

Supplering av søknad

13. Feb 2019

Vedtak om avslag på søknad

26. Feb 2019

Avklaringer og informasjon

2. Feb 2021

Avklaringer og informasjon

29. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

3. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

10. Jul 2024

Søknad om ferdigattest

21. Aug 2025

Vedtak om ferdigattest

10. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Aug 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2018/11113 - Einerveien 1 - Bruksendring av kjeller

/pro/byggesak/Oslo/84633

21. Jan 2019: Byggesak hos Oslo kommune

2018/11113 - Einerveien 1 - Bruksendring av kjeller

/pro/byggesak/Oslo/84633

13. Aug 2018: Byggesak hos Oslo kommune

2018/11113 - Einerveien 1 - Bruksendring av kjeller

/pro/byggesak/Oslo/84633

Oppdateringer

21. Aug 2025

Vister Bygg lagt til som Arkitekt
Vister Bygg lagt til som Entreprenør

21. Jan 2019

Terje Vister lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGG OG TØMMERMESTER TERJE VISTER

13. Aug 2018

Totalt areal lagt til: 71 kvm
Celine Maria Lund lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for LMR Arkitektur AS
Celine Maria Lund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LMR Arkitektur AS
LMR Arkitektur lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.