Bruksendring og ombygging enebolig - Ravnøveien 24 (GBNR. 431/63)

Beskrivelse: Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i sokkel- og loftsetasje i enebolig på Ravnøveien 24. Innvendige planløsninger endres for varig opphold med soverom og bad. Les mer ↧

Bruksendring og ombygging

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av en eksisterende enebolig på eiendommen Ravnøveien 24 (GBNR 431/63) i Sandefjord kommune. Formålet er å gjøre om sokkel- og loftsetasjen fra tilleggsdel til hoveddel, slik at tidligere lagrings- og boderom gjøres om til varige oppholdsrom som soverom, bad, gang, matbod og klesbod i sokkeletasjen, samt ombygging av loftsetasjen til soverom og loftstue. Endringene skal gi en forbedret boligstandard og utnyttelse av boligens arealer uten å endre bygningens opprinnelige form eller eksteriøruttrykk, inkludert vinduer og dører.

Utnyttelse og arealoppgradering

Bygningen har en grunnflate på 76,1 m² i sokkeletasjen, 81,4 m² i hovedetasjen og 54,3 m² i loftsetasjen. Arealet i sokkel- og hovedetasje forblir uendret, mens loftsetasjens bruksareal (BRA) justeres som følge av ombyggingen og ny takform. Takhøydene beholdes som opprinnelig, med 2,4 meter i sokkeletasjen og 2,2 meter i loftsetasjen. Planløsningen oppgraderes med nytt bad i sokkeletasje og hensiktsmessig romdisponering for varig opphold.

Prosjektering og forskriftsoppfølging

Prosjekteringen og arkitekttjenestene utføres av Vårdal Arkitekter AS. Ombyggingen og bruksendringen følger gjeldende forskrifter for bruksendring samt kommunens krav til søknad og byggesaksbehandling. Det er søkt om unntak fra energikravene i byggteknisk forskrift for eksisterende bygninger, med dokumentasjon og begrunnelse i følgebrev. Det legges stor vekt på å dokumentere boligens faktiske forhold for å unngå fremtidige tvister.

Miljø- og HMS-vurdering

Prosjektet innebærer ingen vesentlige miljøhensyn utover ordinære krav knyttet til rehabilitering av eksisterende bolig, og det finnes ingen indikasjon på særskilte risikoforhold eller utfordringer knyttet til helse, miljø eller sikkerhet. Siden bygningens form og åpninger ikke endres, antas det at prosjektet ikke vil føre til økt belastning på omkringliggende miljø.

Bedret boligstandard og bærekraft

Gjennomføring av prosjektet forventes å forbedre boligstandarden betydelig i Ravnøveien 24 ved å utnytte eksisterende bygningsmasse bedre, noe som bidrar til bærekraft gjennom forbedret bruk av eksisterende bygg framfor nybygg. Prosjektet bidrar til bedre funksjonalitet og komfort for beboerne i eiendommen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Ravnøveien 24
3160 Stokke

Matrikkel (gnr/bnr)

431/63

Verdi og størrelse

211 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vårdal Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeider

avløpsledning

avløpssystem

bad

bod

bolig

bygg

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggteknisk

+49

bygning

bærer

dagslys

driftsbygning

enebolig

fasade

festegrunn

grunn

hems

hovedetasje

hus

installasjon

kjeller

kvikkleire

lagringsplass

ledning

ledningsnett

loft

loftsetasje

loftstue

matbod

oppholdsrom

overvann

parkering

parkeringsløsning

privatveg

riving

rømningsvindu

rørlegger

sokkel

sokkeletasje

sokkelettasje

soverom

stue

takform

takhøyde

terreng

tilbygg

transformator

tre

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vannmåler

vanntilførsel

veg

vei

verksted

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 431/63 - Ravnøveien 24 - Bruksendring - Tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

8. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

26. Mar 2024

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Mar 2024: Byggesak hos Sandefjord kommune

2024/9249 - Gbnr 431/63 - Ravnøveien 24 - Bruksendring - Tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Sandefjord/31336

Oppdateringer

26. Mar 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

8. Mar 2024

Totalt areal lagt til: 211.8 kvm
Sara Serrano Hidalgo lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Vårdal Arkitekter
Vårdal Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.