Uopprettelig skade krever riving

Prosjektet ved Fredensborgveien 60 omfatter riving av en eksisterende enebolig som stammer fra før 1850, på grunn av omfattende skader som gjør bygget uopprettelig. Ifølge en rapport fra Mycoteam AS fra 2013 dokumenteres alvorlige fuktproblemer, taklekkasjer samt omfattende hussopp- og treskader i bygningsstrukturen. Skadene vurderes som så alvorlige at bygget risikerer å kollapse ved kommende vintre, noe som krever en sikker og kontrollert riving som første steg i prosjektet.

Skånsom riving med gjenbruk

Rivingen skal utføres av et sentralt godkjent firma og kombinerer både manuelt arbeid og bruk av fjernstyrt riverobot der det anses nødvendig, for å unngå skade på nærliggende bygg. Før den fullstendige rivingen starter, vil rester av trapp og toalettbygg på baksiden av den gamle boligen fjernes. Det legges særlig vekt på demontering og gjenbruk av bygningsdeler der dette er mulig, for å redusere avfall og bidra til bedre ressursbruk.

Ny bolig med historisk preg

Parallelt med rivearbeidet foreligger det kontrakt med en entreprenør for oppføring av en ny enebolig på samme tomt. Den nye boligen skal beholde karakteristisk detaljering, volum og fasadeuttrykk som ivaretar det opprinnelige byggets estetikk og kulturhistoriske verdi. Oppstart av byggingen av den nye boligen vil skje så snart prosjekttillatelse foreligger, noe som sikrer at prosjektets fremdrift samsvarer med offentlige krav.

Klart prosjekt- og infrastrukturansvar

Prosjektet ledes av Bit Konsept AS med Ellen Boger som kontaktperson, mens Norprodukter - Miljø AS har ansvar for miljøaspekter i prosjektet. Oppmålingsteknisk prosjektering er gjennomført av Terratec AS, som har dokumentert eksisterende bygningssituasjon og planlagt plassering av nybygget. Vann- og avløpsledninger på eiendommen er allerede sluttet og godkjent i henhold til Vann- og avløpsetatens rutiner, noe som reduserer behovet for ekstra gravearbeid og begrenser prosjektets påvirkning på offentlig infrastruktur.

Sikkerhet og miljø i fokus

Miljøhensyn og sikkerhet utgjør viktige sider ved gjennomføringen, blant annet ved bruk av fjernstyrt riverobot for å sikre arbeidernes sikkerhet og redusere risiko for skade på omkringliggende bygg. Fokus på gjenbruk av materialer bidrar i tillegg til en mer bærekraftig prosess. Prosjektet innebærer dermed et balansert tiltak der både teknisk og miljømessig ansvar ivaretas samtidig som det historiske uttrykket på eiendommen sikres i den nye boligen.