Rehabilitering av kjelleretasjen

Prosjektet omfatter bruksendring og rehabilitering av en eksisterende enebolig fra 1925, beliggende i Måltrostveien 24B. Hovedfokuset er på kjelleretasjen, hvor bruken endres fra tilleggsdel til hoveddel boligformål. Dette innebærer omfattende oppgradering og rehabilitering av rommene, herunder etablering av kjellerstue, TV-stue, bad og trimrom med tilfredsstillende takhøyde, samt sikre gode lys- og utsynsforhold i tråd med gjeldende TEK17-krav.

Fasadeendringer og strukturelle tiltak

Som en del av rehabiliteringen skal fasaden endres ved å utvide tre eksisterende kjellervinduer og en kjellerdør for å tilpasses det nye boligformålet. Nye vinduer og dører blir tilpasset boligbyggingens nåværende fasadeuttrykk for å bevare byggets arkitektoniske helhet. I tillegg skal de bærende konstruksjonene i kjelleretasjen skiftes ut for å imøtekomme de nye planløsningene og sikre stabiliteten i konstruksjonen etter de strukturelle endringene.

Søknad om rammetillatelse sendt

Prosjektet inneholder både arkitektoniske og strukturelle tilpasninger, inkludert generell opprustning av en bygningsmasse som har betydelig slitasje. Ansvarlig søker for tiltaket er Hammer Arkitekter MNAL AS, som representerer tiltakshaver Mikkel Vars. Søknad om rammetillatelse er levert og gjelder i henhold til gjeldende byggeforskrifter og regelverk.

Moderne bolig med bedre utnyttelse

Arbeidet vil gi en moderne og funksjonell bolig med forbedret brukskvalitet og oppgraderte tekniske løsninger. Rehabiliteringen av kjelleren som skal bli en fullt integrert del av boligen bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse, noe som også representerer en mer bærekraftig tilnærming til boligoppgradering sammenlignet med nybygg.

Risiko ved bærekraftig rehabilitering

Risiko i prosjektet inkluderer utfordringer knyttet til bærekraftig utbedring av eldre konstruksjoner, spesielt i forhold til bærende elementer som skal skiftes ut. Det kreves nøye oppfølging av byggeprosessen for å sikre både sikkerhet og forskriftsmessig kvalitet under rehabiliteringen.