Ombygging og rehabilitering Familiens hus, Skarvøyveien 55

Lindesnes kommune rehabiliterer Familiens hus

Lindesnes kommune er byggherre for prosjektet som omfatter ombygging og rehabilitering av Familiens hus, beliggende i Skarvøyveien 55 i Mandal, Agder. Bygningen, som opprinnelig er fra 1980-tallet, har et eksisterende bygningsareal på cirka 1750 m². Prosjektet innebærer en full rehabilitering av minst én hel etasje, med fokus på oppgradering og fornyelse av bygningsmassen. Målet er å tilpasse bygget til en Arbeids-Basert Velferdsløsning (ABV) som skal gi økt funksjonalitet og bedre tilrettelegging for nye brukere.

Faseinndelt planlegging og byggeprosess

Prosjektet gjennomføres i flere faser, der forprosjekter både for arkitektur og RIV (rådgivende ingeniørtjenester innen bygg og anlegg) allerede har blitt initiert. Arkitektkonkurranser og detaljert planlegging sørger for optimal utforming og funksjonalitet, mens RIV-ingeniører bidrar med tekniske løsninger i byggefasen. Selve bygge- og anleggsarbeidene inkluderer ombygging, renovering, nedrivning og klargjøring av byggeplass, samt leveranser av nødvendige byggematerialer.

Kontrakter verdsatt til 35 millioner

Anskaffelsen har vært delt opp i flere kontrakter med separate åpen anbudsrunder, der de tidlige planleggingskontraktene har samlet en verdi rundt 400 000 norske kroner for arkitekttjenester og 150 000 kroner for RIV prosjektering. Hovedkontrakten for bygge- og anleggsarbeidene har en estimert verdi på cirka 35 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Alle kontrakter krever elektronisk innlevering av tilbud, og det finnes klare frister for innlevering. Prosjektet følger gjeldende lover og regelverk, inkludert miljø- og arbeidsforhold.

Håndtering av risiko ved rehabilitering

Det er ikke spesifisert særskilte risikoer utover normale utfordringer forbundet med rehabilitering av eldre bygg fra 1980-tallet. Prosjektet krever derfor omhyggelig håndtering av eksisterende konstruksjoner for å sikre kvalitet og sikkerhet i gjennomføringen. Det er viktig at både ombyggingsarbeidene og tekniske løsninger tilpasses slik at den nye velferdsløsningen kan fungere optimalt over tid.

Miljøfokus gjennom grundig rehabilitering

Prosjektet har et klart miljøfokus ved at det gjøres en grundig rehabilitering fremfor nybygg, noe som bidrar til redusert ressursbruk og avfallsmengde. Videre vil den helhetlige arkitektplanleggingen bidra til ei funksjonell og estetisk god løsning som er tilpasset dagens krav og samfunnsbehov. Sluttresultatet vil styrke tjenestetilbudet i området gjennom å tilby moderne og tilrettelagte fasiliteter for brukergruppen knyttet til arbeidsbasert velferd.

Planlagt oppstart og ansvarlig styring

Oppsummert gjennomføres prosjektet med en planlagt oppstart etter at forprosjekter og anskaffelser er fullført, med siste kjente tilbudsfrist i februar 2026 for hovedentreprisen. Prosjektet forventes å følge en ukjent men systematisk tidsplan og skal ferdigstilles i henhold til gjeldende forskrifter og kommunale krav. Lindesnes kommune, ved kontaktperson Rolf Christian Aalvik, er ansvarlig for styring og oppfølging av hele prosjektet.