Ombygging og renovering av flermannsbolig på Klevveien 22

Beskrivelse: Ombygning av låven til felleshus og bolig, samt renovering av to våningshus på Kleven gård. Prosjektet bevarer gårdens historiske karakter og grønne miljø. Les mer ↧

Ombygging og boligutvikling

Prosjektet omfatter ombygging og renovering av flermannsboligen på Klevveien 22, som inngår i en større transformasjon av Kleven Gård. Området utvikles til et boligområde med til sammen 37 nye rekkehus samt tremanns- og tomannsboliger, i tillegg til eksisterende og nye boliger i de historiske gårdsbygningene. Hovedfokus er på ombygging av låven til et felleshus og én privat bolig i fjøset, samt oppgradering av de to eksisterende bolighusene, Hovedhuset og Kårboligen, med nye tilbygg.

Bevaring og oppgradering av bygninger

Låven, som har et L-formet fotavtrykk med en svak takkonstruksjon, forsterkes og isoleres utvendig for å bevare mest mulig av originalkonstruksjonen uten å redusere romhøyden. Fjøset transformeres til en to-etasjes bolig på cirka 165 m² med restaurerte smijernsvinduer, takoppløft for økt takhøyde, og moderne isolasjonsløsninger. Fellesskapslokalene i låven plasseres mot tunet med åpninger mot uteområdene gjennom restaurerte porter. Hovedhuset og Kårboligen oppgraderes med nye takkonstruksjoner som gir økt takhøyde på opptil 0,5 meter, samtidig som de bevaringsverdige fasadene og opprinnelige materialene ivaretas. Tilbyggene tilpasses den eldre bygningsstrukturen for å sikre arkitektonisk helhet.

Parkering og energiløsninger

Parkering og utomhusanlegg gjennomføres i tråd med gjeldende reguleringsplaner, med totalt 45 parkeringsplasser inkludert universelt utformede HC-plasser og gjesteplasser. Det legges også til rette for bildeling og omfattende sykkelparkering både på bakkeplan og i parkeringskjeller. Energibruken planlegges å dekkes hovedsakelig via fjernvarme og elektrisitet, med peis/vedovn som en sekundær varmekilde.

Bevaring av historisk miljø

Prosjektet har et sterkt fokus på å bevare Kleven gårds historiske og grønne karakter. Eksisterende lønnetrær beholdes, og utearealene utvikles slik at tunets tradisjonelle preg opprettholdes, med god forbindelse mellom boligene og fellesområdene. Restau-rering og modernisering balanseres for å ivareta både kulturminneverdi og fremtidige boligstandarder, noe som gir boliger med både høy funksjonalitet og god arkitektonisk kvalitet.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kleivveien 22
1356 Bekkestua
Norge

Verdi og størrelse

165 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehus	37 stk
Boligenheter i låven (fjøset)	1 stk, ca. 165 kvm
Privat bolig i låven (fjøset)	1 stk
Renoverte våningshus	2 stk (Hovedhuset og Kårboligen)
Etasjer i våningshus	2 etasjer hver
Tilbygg Hovedhuset	1 stk nytt tilbygg
Tilbygg Kårboligen	1 stk nytt tilbygg
Parkeringsplasser	45 stk
Boder i parkeringskjeller	3 stk sportsboder
Felleslokale (transformert låve)	1 stk
Antall boenheter totalt	Omtrent 41 stk (37 + 1 i låven + 3 gårdshus)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vigsnæs + Kosberg ++ Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+581

brannsikkerhetstiltak

branncellebegrensning

brannsikkerhetskonsept

konstruksjonssikkerhet

rehabiliteringsprosjekt

ytterveggkonstruksjon

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse sendt 04.07.2025 for transformasjon av låven og renovering av Hovedhuset og Kårboligen. Det er avklart at låven er en hovedombygging mens våningshusene vurderes som renovering. Parkeringsløsning er omsøkt og følger reguleringsplanen med tilpasninger for bildeling.

Neste steg: Vent på godkjenning av rammetillatelsen. Det kan bli behov for detaljprosjektering spesielt for krypkjeller under fjøset og isolasjonsprinsipper for Kårboligen. Eventuelle nødvendige tillatelser knyttet til heving av tak og endring av kjellervinduer må godkjennes før bygging kan starte.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Vigsnæs + Kosberg ++ Arkitekter

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ane Groven	Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering	***@vwi-ko.no	+47 ** 75

Sentralbord

Ane Groven

Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering

***@vwi-ko.no

+47 ** ** ** 75

Homco

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Nina Høm	Ansvarsrett for RI Brann	***@homco.no	+47 ** 84

Sentralbord

Nina Høm

Ansvarsrett for RI Brann

***@homco.no

+47 ** ** ** 84

NORCONSULT

RI Byfy

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Thor-Oskar Relander	Ansvarsrett for RI Byfy	***@norconsult.com	+47 ** 64

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Thor-Oskar Relander

Ansvarsrett for RI Byfy

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 64

Sørconsult

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Nikolai Sørbye	Ansvarsrett for RI Bygg	***@sorconsult.no	+47 ** 40

Sentralbord

Nikolai Sørbye

Ansvarsrett for RI Bygg

***@sorconsult.no

+47 ** ** ** 40

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bærum kommune

Kleivveien 22 - hovedombygging - bruksendring

Oppdateringer

10. Jul 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 165 kvm
Nikolai Sørbye lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Sørconsult
Nina Høm lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Homco
Thor-Oskar Relander lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for NORCONSULT
Ane Groven lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Vigsnæs + Kosberg ++ Arkitekter AS
Vigsnæs + Kosberg ++ Arkitekter lagt til som Arkitekt
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Sørconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Homco lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og renovering av flermannsbolig på Klevveien 22