Detaljregulering for bolig og næring

Planforslaget omfatter detaljregulering av eiendommen gnr 9 bnr 32 i Karasjok med hovedformål bolig og tjenesteyting. Området er allerede etablert med boliger, forretninger og kulturelle funksjoner som samisk kunstsenter og kunstskole. Eksisterende bygningsmasse er gammel og krever omfattende renovering for å oppnå tilfredsstillende standard, samtidig som det åpnes for fradeling av tomter slik at nye bolig- og næringsbygg kan etableres i kombinasjon med eksisterende strukturer.

Åtte byggefelt med maks tre etasjer

Det reguleres åtte byggefelt (BF 1 til BF 8) med varierende tomtestørrelser fra 560 m² til 3080 m², der det tillates bygg inntil tre etasjer og maksimum 9,5 meter i mønehøyde. Formålet er å sikre et helhetlig arkitektonisk uttrykk samtidig som eksisterende bebyggelse kan rives og erstattes med mer funksjonelle bygg. Planen inkluderer også viktige arealer for grøntstruktur med nye lekeplasser og ballspillarealer, samt snødeponi og felles parkeringsplasser. Trafikkløsningen beholder eksisterende avkjøringer uten større inngrep i vegnettet, med gode tilkomstmuligheter og også et hensyn til brannsikkerhet.

Fleksibel infrastruktur og lav støy

Teknisk infrastruktur er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett, og avløpsvannet renses ved Karasjok renseanlegg. Planen tillater fleksibilitet mellom bolig- og næringsformål innen hvert felt for å imøtekomme samfunnets skiftende behov over tid. Det er lagt vekt på at nye boligområder skal etableres med lav støybelastning, der vinduer og balkonger skal ha stille side med utendørs støy lavere enn Lden 55 dB. Tiltakshaver RP Eiendom AS, med plankonsulent Tromsø Takst & Ingeniørbyrå AS, har utarbeidet planen som ble vedtatt i kommunestyret 9. mai 2019.