Eksisterende parkeringshus har betongskader

Prosjektet omfatter ombygging og rehabilitering av det eksisterende frittstående parkeringshuset ved boligsameiet Kastanjeveien 48-58 i Drammen. Parkeringshuset, oppført i 1975 og plassert på eiendommen gbnr 116/347, har i dag tre etasjer og et tilfluktsrom i sokkel, men har betydelige betongskader som krever utbedring. Det eksisterende parkeringsarealet er også utilstrekkelig, med trange parkeringsplasser og liten manøvreringsplass, noe som medfører at mange beboere parkerer utenfor anlegget.

Riving og utvidelse med takhage

Tiltaket innebærer riving av den øverste etasjen i parkeringshuset og en utvidelse av de to nederste etasjene for å tilby parkeringsplasser med tilfredsstillende bredde og lengde samt bedre manøvreringsareal. Planen inkluderer også etablering av en takhage og uteoppholdsareal på øverste flate. Denne takhagen skal ha universell utforming med adkomst fra terreng, og vil gi sameiet et solrikt, tilgjengelig og attraktivt uteområde, noe som er særlig verdifullt gitt det bratte terrenget og det generelle mangelen på gode uteplasser i området.

Søknad om dispensasjon pågår

Prosjektet er fortsatt i planleggingsfasen, og det søkes om dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan, bebyggelsesplan og veglov for å gjennomføre tiltaket. Boligsameiet skal håndtere søknaden, som omfatter både rehabilitering av bygningsstrukturen og ombygging for økt funksjonalitet og forbedret utearealtilbud. Videre dokumentasjon og vurderinger knyttet til dispensasjonene foreligger og vil bli vedlagt søknaden.

Forbedrer parkering og uteareal

Den planlagte ombyggingen vil bidra til å forbedre parkeringsforholdene for beboerne betydelig, noe som igjen kan redusere behovet for utendørs parkering og bedre områdets estetikk og sikkerhet. Takhagen vil gi et viktig tilbud om uteoppholdsareal som fremmer trivsel og sosial kontakt blant beboerne, samtidig som den ivaretar universell tilgjengelighet.

Risiko og fremdrift knyttet til rehabilitering

Prosjektet må ta hensyn til risiko knyttet til tilstanden på eksisterende betongkonstruksjon og sikre at rehabiliteringsarbeider gjennomføres forsvarlig for å unngå ytterligere skader. Videre vil dispensasjonssøknadene være avgjørende for fremdriften, og eventuelle forsinkelser i godkjenninger kan påvirke prosjektets tidsplan.