Bruksendring og tilbygg dobbelbolig m/carport - Dronningens 55

Beskrivelse: Omsøkt bruksendring og tilbygg av tomannsbolig med hevet tak, etterisolering, carport og fasadeendringer i Bodø i samsvar med TEK17. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg med carport

Prosjektet "Bruksendring og tilbygg dobbelbolig m/carport - Dronningens 55" innebærer en omfattende ombygging og utvidelse av en horisontaldelt tomannsbolig i boligsektoren. Hoveddelen av arbeidet består av bruksendring av deler av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel, med ombygging av boder og vaskerom til to soverom og en kjellerstue. Kjellerarealet som ombygges utgjør cirka 62,8 m², og det opprettholdes en takhøyde på 2,2 meter for å sikre god bokvalitet. I tillegg planlegges tilbygg på østside og bakgård, samt bygging av carport med boder, som er integrert med eksisterende bygningsstruktur og tilpasset lokal byggeskikk.

Fasadeendringer og etterisolering

Bygget skal gjennomgå fasadeendringer med arkitektoniske grep som bevarer hovedvolumet mot gaten med saltak, og tilbyr en forlengelse i enkelt formspråk på øst-tilbygget. Nordfasaden får trapperom og verandaer som gir god forbindelse til uteområdene. Carportene plasseres i tomtens hjørner og inneholder også lagringsboder for hageutstyr og sykler. Samtidig planlegges etterisolering av fasader og tak, samt utskifting av kledning og taktekking, med en mindre takhøydeøkning for å ivareta nødvendige isolasjonskrav uten å redusere bruksarealet innvendig.

Tekniske krav og inneklima

Prosjektet legger stor vekt på tekniske krav og bokvalitet. Kjellervinduene planlegges i henhold til TEK17 med tanke på lys, ventilasjon og rømningsvei, og det gjennomføres radonkontroll med eventuelle tiltak for å sikre et sunt inneklima. Moderniseringen vil forbedre energiøkonomien i boligen, samtidig som den øker miljøkomforten og utnytter uteområdene bedre med nye adkomster og lagringsløsninger.

Nabovarsling og regelverkssamsvar

Det er utført nabovarsling og samtykke er innhentet fra berørte naboer, noe som innebærer at tiltaket ikke krever dispensasjon etter plan- og bygningsloven. Dette sikrer en smidig gjennomføring innenfor gjeldende regelverk. Prosjektet representerer en viktig oppgradering av boligkvalitet og funksjonalitet, med vekt på å tilpasse ombyggingen til området og sikre god integrasjon i nabolaget.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nordland > Bodø

Dronningens gate 55
8006 Bodø

Matrikkel (gnr/bnr)

138/2010

Verdi og størrelse

94 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HusAr Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+148

konstruksjonssikkerhet

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Okt 2025: Byggesak hos Bodø kommune

2024/01776 - Dronningens gate 55 - Endring av bruk - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel,Endring av bygg - utvendig tilbygg større enn 50 m²

/pro/byggesak/Bodø/217550

3. Okt 2024: Byggesak hos Bodø kommune

2024/01776 - Dronningens gate 55 - Endring av bruk - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel,Endring av bygg - utvendig tilbygg større enn 50 m²

/pro/byggesak/Bodø/217550

11. Mar 2024: Byggesak hos Bodø kommune

2024/01776 - Dronningens gate 55 - Endring av bruk - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel,Endring av bygg - utvendig tilbygg større enn 50 m²

/pro/byggesak/Bodø/217550

Oppdateringer

6. Nov 2025

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

20. Okt 2025

Thomas Hansen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Brannkonsult
Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Lasse Eriksen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for LD ENTREPRENØR
Marius Baginski lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTI VVS & VARMEPUMPER
Tor-Eirik Nikolaisen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BODØ BOLIGTAKST OG KONTROLL
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
LD ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
LD ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør
Brannkonsult lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTI VVS & VARMEPUMPER lagt til som Entreprenør
MULTI VVS & VARMEPUMPER lagt til som Rådgivende ingeniør
BODØ BOLIGTAKST OG KONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør

11. Mar 2024

Totalt areal lagt til: 94 kvm
Michal Zurawiecki lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for HusAr Arkitekter
HusAr Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og tilbygg dobbelbolig m/carport - Dronningens 55