Bruksendring og tilbygg enebolig, Lyngnesvegen 85 (AR707612126)

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av garasje til soverom, tilbygg stue, carport og bod i Lyngnesvegen 85 med dispensasjoner for utnyttelsesgrad og byggegrense. Les mer ↧

Omfatter tilbygg og carport

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende garasje til nytt soverom, oppføring av et 23 m² tilbygg til stuen, samt etablering av en frittstående carport med tilhørende bod på til sammen 28,8 m². Eiendommen ligger sentralt på Foldnes i Øygarden, med eksisterende enebolig på 156 m² og en tomt på 590,9 m². Tiltakene skal utføres i henhold til vedlagte tegninger med særlig fokus på dagslys, ventilasjon, brannsikkerhet og naturlig ventilering for å sikre et trygt og godt inneklima.

Detaljer om ombygging og fasade

Bruksendringen innebærer ombygging av garasjen på 19,6 m² til soverom med nye vinduer som oppfyller krav for dagslys og rømningsveier. Tilbygget vil ha betongvegger vendt mot det skrånende terrenget og utvendig trepanel på øvrige fasader, med flatt tak som er tilpasset eksisterende gulvnivåer i boligen. Carporten og boden plasseres minimum en meter fra nabogrense, med gesimshøyde på 3 meter og takvinkel på 5°, i tråd med områdets bebyggelsesstruktur og visuelle uttrykk.

Søkt dispensasjon og nabohensyn

Det er søkt dispensasjon for overskridelse av maksimal utnyttelsesgrad (28 % BYA kontra tillatt 20 %) og for byggegrense mot vei. Dispensasjonene begrunnes med områdets eldre regulering, lav trafikkmengde, samt at carporten forlegges på et allerede planert areal som ikke svekker veivedlikehold eller trafikksikkerhet. Nabomerknader som spesielt omhandler skrånende terreng, mulig rasfare og estetikk, er imøtegått med dokumentasjon på tiltakets bidrag til økt stabilitet og at trafikktryggheten opprettholdes.

God terrengtilpasning og sikring

Prosjektet utviser god tilpasning til terrenget og eksisterende bebyggelse, med konstruksjoner som samtidig fungerer som støttemur for å stabilisere skråningen uten vesentlige terrenginngrep. Vannavrenning håndteres via eksisterende dreneringssystem, og carportplasseringen sikrer gode siktforhold og trafikksikkerhet. Arkitekturen på nybyggene er moderne og nøytral, tilpasset stedets karakter.

Streng nabovarsling og planlagt ferdig

Gjennomføringen av prosjektet har fulgt streng nabovarsling, og alle merknader er besvart med faglige vurderinger som bekrefter tiltakets tekniske forsvarlighet, sikkerhet og visuelle kvalitet. Prosjektet planlegges ferdigstilt i tråd med mottatte tillatelser og gjeldende plan- og bygningslovgivning.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Lyngnesvegen 85
5354 Straume

Matrikkel (gnr/bnr)

36/684

Verdi og størrelse

71 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vab Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anleggsbrakke

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

betong

bod

bolig

boligområde

bygg

+82

byggegrense

byggegrunn

bygningskropp

bærende

carport

dagslys

drenering

dreneringssystem

enebolig

fasade

fasadeendring

fundament

fundamentering

funkisbygg

gangveg

garasje

garasjeport

garasjerom

gesimshøyde

grunn

gulv

hall

hobbyrom

hovedhus

hus

inngang

innkjørelse

kjellerstue

kjøkken

kjørebane

kledning

konstruksjon

kum

levegg

material

montering

mur

nybygg

oppføring

oppstillingsplass

overvann

overvannskum

overvannsløsning

parkering

parkeringsløsning

parkeringsplass

rømingsvei

rømningsvei

rømningsvindu

røykvarsler

sikring

soverom

stein

stolpe

stue

stålbjelke

støttemur

tak

takhøyde

takvinkel

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tilbygg

tomt

tre

u-etasje

uteareal

utebod

uthus

vann

vannavrenning

vaskerom

vegg

vei

veibane

veisystem

veivedlikehold

ventilasjon

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

GBNR 36/684 - Bruksendring, fasadeendring og oppføring av tilbygg, carport og bod - FoldnesTiltakshavar: Ramona Marie Larsen Levang

Søknad om rammetillatelse

12. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Nov 2025: Byggesak hos Øygarden kommune

25/29756 - GBNR 36/684 - Bruksendring, fasadeendring og oppføring av tilbygg, carport og bod - FoldnesTiltakshavar: Ramona Marie Larsen Levang

/pro/byggesak/Øygarden/422430

Oppdateringer

22. Nov 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 71.4 kvm
Veronika Andersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Vab Arkitekter
Vab Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.